Prinses Ariane Promenade 1872284 VZ Rijswijk (ZH)Artiestenbuurt

Luxe gerenoveerd appartement met panoramisch uitzicht in De Generaal. Droomt u van wonen op hoog niveau, met comfort, luxe en een spectaculair uitzicht? Dan is dit recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement in woontoren De Generaal precies wat u zoekt. Gelegen op de 15e verdieping biedt deze moderne woning circa 89 m² woonoppervlak, een royaal zonnig terras en een adembenemend uitzicht over Rijswijk en de skyline van Den Haag. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, drie liften en een trappenhuis bereikt u het appartement. 15e verdieping: Entree met een ruime hal, inpandige berging met opstelplaats wasmachine; toilet met fonteintje; woonkamer waar bij binnenkomst direct de lichte en ruimtelijke uitstraling opvalt. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet u hier dagelijks van een bijzondere woonbeleving. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het ruime terras, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon en het indrukwekkende uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, warmhoud-la, vaatwasser, koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie. De woning beschikt over een privéberging in de onderbouw. De woning maakt deel uit van woontoren De Generaal, die in 2021 werd getransformeerd van kantoorgebouw naar een moderne, duurzame woonlocatie. Tijdens deze transformatie is veel aandacht besteed aan energiezuinigheid, comfort en toekomstbestendig wonen. Dankzij de toepassing van onder andere een warmtepomp, WKO-installatie, vloerwarming én vloerkoeling, aluminium Methermo XL kozijnen met HR++ beglazing en zonwerende coating beschikt het appartement over een uitstekend energielabel A+++. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn het historische centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en de snelwegen A4, A12 en A13. Bijzonderheden: - Gelegen op de 15e verdieping; - Woonoppervlakte circa 89 m²; - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Ruim terras op het zuidwesten met panoramisch uitzicht; - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met inloopdouche en Grohe-kranen; - Royale slaapkamer; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Verwarming via warmtepomp; - Volledig gasloos complex; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing en zonwerende coating; - Energielabel A+++; - Inpandige berging en externe privéberging in de onderbouw; - Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer; - VvE-bijdrage € 255,78 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Collectieve opstalverzekering; - Huismeester aanwezig vijf dagen per week; - Parkeerplaats apart te koop voor € 25.000,--. Oplevering: In overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.