Prinses Beatrixlaan 1462286 LD Rijswijk (ZH)Stervoorde

Uitstekend verduurzaamd appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht in Rijswijk! Welkom aan de Prinses Beatrixlaan 146 in Rijswijk. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van ca. 69 m² biedt u comfortabel wonen op een centrale locatie, gecombineerd met een hoog niveau van verduurzaming. De woning beschikt over een royale slaapkamer, een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de omvangrijke verduurzaming van het complex. Het appartement beschikt over energielabel A en maakt onderdeel uit van een grootschalig vernieuwd en volledig gasloos wooncomplex. Tussen 2023 en juli 2024 is het complex ingrijpend gemoderniseerd en voorzien van onder andere warmtepompen, triple glas, nieuwe kozijnen en deuren, uitgebreide isolatievoorzieningen, CO2-gestuurde ventilatie en zonnepanelen. Hierdoor profiteert u niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. De ligging is ideaal. Winkelcentrum In de Boogaard bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en sportfaciliteiten uitstekend bereikbaar. Indeling - Begane grond De verzorgde centrale entree is voorzien van een video-intercominstallatie, brievenbussen en een liftinstallatie. Op de begane grond beschikt u tevens over een inpandige berging. Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich uw eigen parkeerplaats. Indeling - Appartement Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamer, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u optimaal geniet van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer. Dankzij de brede raampartij aan de balkonzijde profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijk licht en een open sfeer. De gesloten keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met witte fronten en een stijlvol zwart marmerlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De royale slaapkamer is bereikbaar via zowel de hal als de keuken en beschikt over praktische vaste kasten. Dankzij de aanwezige dakramen geniet u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een praktische wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een kast. Verduurzaming complex (2023 – juli 2024) Het complex is recent volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij onder andere de volgende voorzieningen zijn gerealiseerd: - Volledig gasloos complex; - Warmtepompen; - Triple glas; - Nieuwe kozijnen en deuren; - Dakisolatie; - Gevel- en spouwisolatie; - Vloer- en bodemisolatie; - CO2-gestuurde ventilatie; - Zonnepanelen; - Verbeterde luchtdichtheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - Energielabel A; - Bouwjaar 1979; - Royale en lichte woonkamer; - Ruime aparte eetkamer; - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Inpandige berging; - Gelegen in verzorgd complex met lift en video-intercom; - Zeer uitgebreid verduurzaamd en toekomstbestendig complex; - VvE-bijdrage €343,41 per maand, inclusief aflossing van de verduurzamingslening; - Oplevering in overleg.