Prinses Beatrixlaan 4312284 AP Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

OP EEN RUSTIGE, GROENE TOP LOCATIE IN HET GELIEFDE COMPLEX ´MIDDENHOEK´ VINDT U DIT FIJNE 2-KAMER APPARTEMENT/MAISONNETTE MET EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is netjes, licht en sfeervol, en biedt een prettig gevoel van privacy dankzij het vrije uitzicht. Hier woon je met plezier: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en een ruime slaapkamer. Het goed onderhouden appartementencomplex is bovendien voorzien van lift, afgesloten entree en een eigen berging in de onderbouw. Dit maakt het appartement extra aantrekkelijk: • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 60 m² • Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten • Vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval • Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas • Mechanische ventilatie • Aparte berging in de onderbouw • Oplevering: per direct mogelijk Indeling: Begane grond: Moderne afgesloten hoofdentree met lichtkoepels. Voorzien van een videofooninstallatie, lift en trappenhuis. 5e verdieping: Entree van het appartement via de galerij. Hal met garderobe en trap naar de woonverdieping. 6e verdieping: Bij binnenkomst betreedt u direct de lichte woon-/eetkamer met open keuken. Door de brede raampartij valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het diepe balkon op het zuidwesten: de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De hal geeft toegang tot de badkamer met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en beschikt over een extra zeembalkon. Berging: Eigen (fietsen)berging in de onderbouw, eenvoudig bereikbaar via de lift. Locatie: Gunstig gelegen nabij het winkelcentrum “In de Bogaard” met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Diverse sportfaciliteiten en prachtige groen- en wandelgebieden zoals het Wilhelminapark, Overvoorde en recreatiegebied De Zweth liggen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend waaronder NS-station Rijswijk, diverse tram- en busverbindingen tram 17 en bus 18, 23 en 30 én snelle aansluiting op de A4, A12, A13 en A20. Algemene informatie: • Actieve gezonde VvE • VvE-bijdrage € 246 p/m inclusief (warm)water, elektra, stookkosten, huismeester, onderhoud en verzekeringen • VvE heeft plannen om het gehele complex te voorzien van HR++ glas • Centrale vuilnis verzamelplaats in de onderbouw • Parkeren middels vergunning € 70,20 per jaar, meerdere mogelijk Wordt dit uw nieuwe thuis? Kom het zelf ervaren. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.