Prinses Beatrixlaan 6792284 BA Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE GELEGEN, RIANT 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS IN DE OVERDEKTE GARAGE. Dit royale, zeer nette en comfortabele 4-kamer appartement van ca. 112 m² is gelegen op een heerlijk rustige en toch zeer centrale locatie! De woning beschikt over een zeer ruime en vooral lichte living, een riante (woon)keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche en een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten vanwaar fraai groen uitzicht. Tevens beschikt dit appartement over een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het luxe appartementencomplex "Bogaardhoek" en op een steenworp afstand van "Bogaard stadscentrum" (voorheen winkelcentrum "In de Bogaard"). De bereikbaarheid is zeer goed. Zo ligt het openbaar vervoer op loopafstand (treinstation van Rijswijk en tram- en bushaltes) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn Den Haag en Delft op fietsafstand. In de nabije omgeving liggen meerdere sportgelegenheden zoals zwembad De Schilp en tennispark Overvoorde en verschillende natuurgebieden zoals het bos van Buitenplaats Overvoorde en het Elsenburgerbos. Indeling: Centrale en moderne hoofdentree met camerabeveiliging, brievenbussen en elektrische deuren. De verdiepingen zijn bereikbaar met liften en/of de trap. 2e verdieping: Entree woning. Hal met trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Ruime en zeer lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige terras (zuidwest) en fraai groen uitzicht. Ruime moderne (woon)keuken in L-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Tussenhal met net toilet voorzien van een fonteintje, inbouw plankenkast en royale (inloop) berging met meterkast. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Hoofdslaapkamer en twee ruime slaapkamers. Eigen berging en overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Dit riante appartement combineert fijn wooncomfort en een uiterst centrale locatie en is zo te betrekken. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Overdekte parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage zit bij de koopsom inbegrepen; - Gemakkelijk toegankelijke eigen berging in de onderbouw (ca. 7 m²); - Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13); - Liften (3 stuks) aanwezig in het complex; - Actieve VvE. Bijdrage appartement, berging en parkeerplaats ca. € 295,- per maand (inclusief huismeester, reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering etc.); - Bijdrage stookkosten, warm en koud water verbruik en elektra ca. € 279,- per maand; - Het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het appartement is rook- en huisdiervrij geweest; - Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Rapport NEN2580 en plattegronden aanwezig; - Oplevering per direct mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.