Prinses Beatrixlaan 7192284 BB Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT MET MODERNE AFWERKING, BALKON EN BERGING Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement waar u direct kunt wonen zonder te hoeven verbouwen? Dan is dit verzorgde 4-kamer appartement absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een moderne afwerking, een zonnig balkon met vrij uitzicht over het groen en een praktische indeling met volop leefruimte. LIGGING De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Den Haag als Delft eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het complex. Met de lift of trap gaat u naar de verdieping van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast en een trap naar de woonverdieping. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij en groen uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hierdoor beschikt u direct over alle benodigde gemakken. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor en achter zijde van het complex. De volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tevens bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen garage aan te kopen. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 113m². - Energielabel E. - 4-kamer appartement. - Lift aanwezig. - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). - Zonnig balkon met vrij uitzicht. - Externe berging op de begane grond. - Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in overdekte garage. - Actieve VvE, bijdrage ca. € 556.- per maand inclusief voorschot voor verwarming, elektra en water. - - Bouwjaar 1975. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris van toepassing (Caminada Notarissen). - KYC-clausule van toepassing. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing.