Prinses Beatrixlaan 8812284 BJ Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN VEEL MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een appartement dat u geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan biedt deze woning een uitstekende kans. Dit ruime 4-kamer appartement combineert een praktische indeling met veel lichtinval en een zonnig balkon met vrij uitzicht over het groen. De woning is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. Hierdoor kunt u het appartement volledig aanpassen aan uw eigen woonwensen en stijl. LIGGING De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Den Haag als Delft eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het complex. Met de lift of trap gaat u naar de verdieping van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast en een praktische inpandige berging. Vanuit hier bereikt u de woonverdieping. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij en groen uitzicht. De keuken is momenteel semi-open en biedt diverse mogelijkheden om deze te moderniseren of open te maken, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over meerdere slaapkamers van goed formaat, gelegen aan de rustige zijde van het complex. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de begane grond is een externe berging aanwezig. Tevens is het mogelijk om een parkeerplaats in de ondergelegen garage aan te kopen. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 111m². - Energielabel D. - 4-kamer appartement. - Lift aanwezig. - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). - Zonnig balkon met vrij uitzicht. - Externe berging op de begane grond. - Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in overdekte garage. - Actieve VvE, bijdrage ca. € 556.- per maand inclusief voorschot voor verwarming, elektra en water. - Bouwjaar 1975. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris van toepassing (Caminada Notarissen). - KYC-clausule van toepassing. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing.