Rembrandtkade 1062282 XC Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

English version down below Op zoek naar een beneden appartement met voor- en achtertuin, twee slaapkamers met ieder een balkon, in het bruisende Rijswijk? Dan is deze woning aan de Rembrandtkade 104 precies wat je zoekt! De ligging aan de Rembrandtkade in het charmante Oud Rijswijk is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. In de omgeving vind je diverse winkels, talloze gezellige restaurants en scholen, waardoor dit de perfecte locatie is voor verschillende doelgroepen. Ook zijn er de nodige scholen in de nabije omgeving. En voor recreatie en sport hoef je niet lang te zoeken. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het betreft een kluswoning, met veel potentie. De woning is ontdaan van alle vloerbedekking. De ruime benedenverdieping geeft de mogelijkheid voor verschillende indelingen. Hierbij zijn opties mogelijk, zoals een woonkeuken, slaapkamer op de begane grond, badkamer boven of beneden….. je kunt het helemaal naar je eigen hand zetten. Het dak is geen zorg meer! Deze is net vernieuwd (2026) en voorzien van een nieuwe laag bitumen. Kortom, dit ruime appartement met al zijn mogelijkheden en voorzieningen in de nabije omgeving, heeft alles wat je zoekt in een ideale woonsituatie. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de ruime voortuin, komen we bij de voordeur welke toegang geeft tot een lange gang. De gang leidt naar de toiletruimte, badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De toiletruimte is ruim en voorzien van een staand toilet en wasbak met meubel. In deze ruimte is ook de gasmeter geïnstalleerd. Aan het einde van de gang treffen we badkamer, voorzien van een wastafel met meubel, bad met douchevoorziening. De woonkamer is gelegen vanaf de voorpui tot aan de achterpui, en is daarmee zeer ruim. Het geeft diverse mogelijkheden, wat betreft indeling. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. De keukenopstelling is zeer gedateerd en dient te worden vervangen. De CV is geïnstalleerd in de keuken. De achtertuin is te bereiken via een schuifpui vanuit de woonkamer en via een openslaande deur vanuit de keuken. De tuin is gelegen op het Zuidwesten. Achterin de tuin is een zeer ruime, stenen schuur beschikbaar. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping treffen we een overloop. Aan de achterzijde van de woning treffen we de eerste slaapkamer met toegang tot het balkon. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping treffen we een overloop en een berging. Aan de achterzijde treffen we een tweede slaapkamer met ook toegang tot een balkon. Bijzonderheden - Type woning : benedenwoning, met voor- en achtertuin, slaapkamer op 1e en 2e verdieping, 2 balkons - Bouwjaar : 1935 - Woonoppervlak : 92 m2 - Energielabel : C, geldig tot 28-01-2036 - De Vereniging van Eigenaars is opgericht en actief per 1 januari 2025 - Jaarlijks is er een VvE vergadering, er is een gezamenlijke polis opstalverzekering en een reserve - Gedeeltelijk dubbelglas - De woning is gelegen eigen grond - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (in eigendom) - Betreft een kluswoning - De woning is ontdaan van alle vloerbedekking - Het platte dak is volledig vernieuwd in 2026! Looking for a ground-floor apartment with a front and back garden, two bedrooms each with a balcony, in vibrant Rijswijk? Then this home at Rembrandtkade 104 is exactly what you are looking for! The location on the Rembrandtkade in charming Oud Rijswijk is ideal for those seeking peace and space, yet who still wish to live close to all amenities. In the surrounding area, you will find various shops, numerous cozy restaurants, and schools, making this the perfect location for different target groups. There are also several schools in the immediate vicinity. And for recreation and sports, you won't have to look far. Everything you need is within easy reach. This is a fixer-upper with a lot of potential. The house has been stripped of all floor coverings. The spacious ground floor offers the possibility for various layouts. Options are available, such as an eat-in kitchen, a bedroom on the ground floor, a bathroom upstairs or downstairs... you can tailor it entirely to your own preferences. The roof is no longer a concern! It has just been renewed (2026) and fitted with a new layer of bitumen. In short, this spacious apartment, with all its possibilities and amenities in the immediate vicinity, has everything you are looking for in an ideal living situation. Are you ready to make this your new home? Then contact us quickly for more information and a viewing! Layout Ground floor Via the spacious front garden, we reach the front door, which leads to a long hallway. The hallway leads to the toilet, bathroom, staircase to the first floor, and living room. The toilet is spacious and equipped with a floor-standing toilet and a washbasin with a vanity unit. The gas meter is also installed in this room. At the end of the hallway, we find the bathroom, equipped with a washbasin with vanity unit and a bathtub with shower. Both the bathroom and the toilet area are very dated and in need of renovation. The living room extends from the front to the rear facade, making it very spacious. It offers various possibilities regarding the layout. The kitchen is located at the rear. The kitchen layout is very dated and needs to be replaced. The central heating system is installed in the kitchen. The backyard can be accessed via a sliding door from the living room and via a French door from the kitchen. The garden faces southwest. A very spacious stone shed is available at the back of the garden. First floor Upon arriving on the first floor, we find a landing. At the rear of the house, we find the first bedroom with access to the balcony. Second floor Upon arriving on the second floor, we find a landing and a storage room. At the rear, we find a second bedroom, which also has access to a balcony. Features of your home : - Property type : ground-floor apartment, with front and back garden, bedroom on the 1st and 2nd floor , 2 balconies - Year of construction : 1935 - Living area : 92 m2 - Energy label : C, valid until 28-01-2036 - The Association of Owners was established and is active as of January 1, 2025. - There is an annual Owners' Association meeting, there is a joint buildings insurance policy, and a reserve. - Partial double glazing - The property is situated on private land. - Heating and hot water via central heating combi boiler (owned) - This concerns a fixer-upper. - The house has been stripped of all floor coverings. - The flat roof was completely renewed in 2026!