Sir Winston Churchillln 1902282 JJ Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Dit ruime (111 m²) en lichte appartement, verdeeld over de derde- en zolderverdieping, biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijn thuis met ruimte om te groeien. Met maar liefst 3 tot 4 slaapkamers, een aparte werkkamer, twee balkons en een zeer royale fietsenberging is dit een ideale plek voor jonge stellen en gezinnen die comfortabel willen wonen tegen een aantrekkelijke prijs. De ligging is absoluut een pluspunt: super centraal, op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk. Daarnaast zijn trein-, bus- en tramverbindingen dichtbij en zijn de uitvalswegen (A12, A4 en A13) uitstekend bereikbaar. Indeling Afgesloten portiek met trappenhuis naar de derde (top) verdieping. Entree van het appartement met een ruime gang, meterkast en een net toilet. De royale L-vormige woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als aan de zijde van de Rembrandtkade. De woonkamer beschikt over een originele schouw en geeft toegang tot een balkon met uitzicht over de kade. In de eetkamer bevindt zich een praktische vaste kast. Beide ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de keuken met een eenvoudig maar verzorgd keukenblok. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, met vrij uitzicht over de tuinen en de kade. De balkonkast biedt extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer op de hoek, voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Tussen de keuken en de slaapkamer ligt nog een extra kamer met vaste kast en balkontoegang – ideaal als werkkamer, kinderkamer of kastenkamer. Vanuit deze ruimte is de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping verrast met een zeer ruime overloop, voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met dakraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is er een prettige lichtinval. Onder het gebouw bevindt zich een bijzonder ruime berging van bijna 21 m² – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Dit appartement wacht op een nieuwe eigenaar die het met wat liefde en aandacht omtovert tot een warm en persoonlijk thuis. Het weten waard: Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: 111 m² Buitenruimte: ca. 8 m² Berging: ca. 21 m² Gelegen op eigen grond Aandeel appartement: 46/2000ste Aandeel berging: 6/2000ste Actieve VvE met goede reserve, MJOP, collectieve opstalverzekering en professionele bestuurder VvE-bijdrage: € 190,- per maand Kunststof kozijnen met dubbel glas (3e verdieping) Houten dakramen met dubbel glas (zolder) Cv-ketel: Remeha (2022) Energielabel: C Elektra: 3 + 3 groepen met aardlekschakelaar Oplevering in overleg Interesse? Geïnteresseerd in dit ruime en centraal gelegen top-appartement? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. We adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen – die behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. Aanvullende informatie Vanwege de bouwperiode worden in de NVM-koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.