Sir Winston Churchillln 370-F0362285 SJ Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Royaal en energiezuinig appartement met panoramisch uitzicht aan drie zijden! Dit royale en energiezuinige appartement is gelegen op de 12e etage van “Toren 3” in het in 2010 gerealiseerde appartementencomplex De Drie Torens. De woning biedt gelijkvloers een flink woonoppervlak van 131 m², een lichte en ruime living met open keuken en een prachtig panoramisch uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over drie goed bemeten slaapkamers en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek van De Drie Torens. Op het gebied van duurzaamheid scoort de woning uitstekend (energielabel A), mede dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, WTW-installatie en HR++ beglazing. De woning is goed onderhouden en biedt mogelijkheden tot herziening naar eigen smaak. LOCATIE Het apartement is gelegen op een centrale locatie in Rijswijk en daarmee kan het voorzieningenniveau als uitstekend worden omschreven. Met de nabij gelegen openbaar vervoerspunten en uitstekende daarmee aangesloten verbindingen (NS-station, bus en tram) liggen het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam binnen zeer kort bereik. Tevens bent u binnen luttele autominuten op diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). In directe nabijheid bevinden zich talloze sport- en recreatievoorzieningen en liggen Park Steenvoorde en Park De Voorde op loopafstand. IN DE BOGAARD Het nieuwe groene "In de Bogaard"-project bevindt zich op een steenworp van de flat, en is in transformatie naar een aantrekkelijk ‘leefgebied’ met nieuwe woningen, pleinen en parken, winkels en sociaal maatschappelijke voorzieningen allemaal dicht bijeen voor een aantrekkelijke beleving. Het nieuwe groene Bogaardplein is al aanwezig, bomen en planten werden al op straat uitgezet, en de daken van bestaande en nieuwe gebouwen in het complex zullen ook zo veel mogelijk groen zijn en toegankelijk worden. Zo wordt "In de Bogaard" binnenkort een cluster van uiteenlopende recreatie en ontmoetingsplekken en ook de bereikbaarheid van "In de Bogaard" neemt nog verder toe speciaal voor bewoners van De Drie Torens, omdat de Prinses Beatrixlaan oversteekbaar wordt. INDELING Centraal gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en liften. Entree appartement op de twaalfde etage: ruime L-vormige hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, die van vóór tot achter Toren 3 - van drie kanten - licht en uitzicht geven; royale en lichte living met zit- en eetgedeelte, open keuken en toegang tot een fijn terras; de open keuken is voorzien van nette inrichting, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en separate koel-/vriescombinatie; de woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen op de (achter-)hoek en geniet een prettige daglichttoetreding, de overige twee slaapkamers zijn ook van een goed formaat en waarvan één kamer toegang geeft tot het tweede (achterliggende) terras; badkamer voorzien van moderne inrichting, waaronder ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel; tweede toilet met fontein; ruime inpandige berging waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw en privé parkeerplaats op het eigen terrein van De Drie Torens. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2010 - woonoppervlakte 131 m² - royale living met open keuken - twee ruime terrassen - drie ruime slaapkamers - eigen (fietsen)berging - privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek - actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 342,93 (woning met parkeerplaats) - projectnotaris Caminada Notarissen - oplevering in nader overleg doch kan snel - gelegen op eigen grond DUURZAAMHEID - energielabel A - kozijnen bezet met HR++ beglazing - warmtepomp met vloerverwarming - warmtapwater: warmtepomp met 150L boiler - WTW-installatie INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.