Sir Winston Churchillln 370-F3012285 SJ Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Rijswijk – Sir Winston Churchilllaan 370 F301 (ENGLISH BELOW) Ruim, energiezuinig en veelzijdig 5-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een logeerkamer en een hobbyruimte, veel bergruimte, twee heerlijke buitenruimtes én twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Dit luxe, instapklare en duurzame appartement (energielabel A++) verkeert in uitstekende staat van onderhoud en ligt op een zeer centrale locatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² maakt dit appartement deel uit van het in 2010 gerealiseerde appartementencomplex “De Drie Torens” en is het verdeeld over twee woonlagen. De royale afmetingen en slimme indeling maken dit appartement geschikt voor diverse doeleinden, zoals een praktijk aan huis of extra hobbyruimte. De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt hiervoor volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige traplift is de woning bovendien geschikt voor mindervaliden. Het complex verkeert in een uitzonderlijk goede staat van onderhoud en beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE, wat resulteert in een relatief lage maandelijkse bijdrage. Ligging Het appartement is centraal gelegen in Rijswijk. Winkels bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum In de Bogaard en een aanvullend buurtwinkelcentrum in de directe nabijheid. In de omgeving vindt u diverse sport- en recreatiemogelijkheden; Park De Voorde en Park Steenvoorde liggen op loopafstand. Iets verderop bevinden zich Park te Werve en het overdekte zwembad De Strijp. De Rijswijkse Schouwburg ligt op circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer (bus 30, tram 17 en het treinstation) bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Delft, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn nabij gelegen. Parkeren is mogelijk op twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast zijn er bezoekersplaatsen aanwezig en beschikt het complex over eigen laadpalen. Indeling Begane grond Entree via de voordeur aan de straatzijde. Hal met meterkast en toilet, gevolgd door een portaal/wachtruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de logeerkamer met vaste kast. Vanuit deze kamer bereikt u de hobbyruimte met kitchenette, voorheen in gebruik als praktijkruimte. Via een glazen tochtdeur bereikt u de hal met trap en traplift. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast en een inpandige berging met toegang tot de parkeergarage. Deze berging is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar, ideaal voor fietsen. De woning is zowel via de voorzijde als via de achterzijde (via de parkeergarage en bergingen) toegankelijk. Eerste verdieping Via de brede trap komt u op de lichte overloop met videofoon, die toegang geeft tot de royale woonkamer. De woonkamer (circa 6,50 meter breed) is bijzonder licht en grenst aan een zonnig balkon op het zuidoosten, bereikbaar via openslaande deuren. Het balkon is voorzien van een PVC-vlondervloer en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019) met veel kastruimte. Het kook- en spoeleiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker. De hoge kastenwand bevat onder andere een combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en extra werkruimte voor bijvoorbeeld koffieapparatuur. Via de overloop bereikt u het achterste deel van de woning. Hier bevinden zich een modern separaat toilet met fonteintje en een technische ruimte/wasruimte met WTW-installatie, een nieuwe warmtepomp (geïnstalleerd in 2026), boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Dankzij een matglazen raam valt er daglicht vanuit de woonkamer binnen. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De eerste slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer heeft eveneens een raampartij richting het terras. Het terras ligt heerlijk privé, met vrij uitzicht en een gunstige zonligging (middag- en avondzon). Een deel is overdekt, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De gehele woning (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) is voorzien van een lichte PVC-vloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 168 m² (conform BBMI) Uitstekende staat van onderhoud Energielabel A++ Volledig voorzien van HR++ beglazing Vloerverwarming én vloerkoeling in het gehele appartement Nieuwe warmtepomp (geïnstalleerd in 2026) en WTW-installatie Moderne elektrische installatie (16 groepen, 4 aardlekschakelaars) Luxe keuken (2019) Buiten schilderwerk uitgevoerd door de VvE (2024) Balkon op het zuidoosten, terras op het noordwesten 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €300,- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) Oplevering in overleg Interesse? Bent u op zoek naar een royale, instapklare en energiezuinige woning met veel ruimte, eigen parkeerplaatsen en mogelijkheden voor werken aan huis? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Rijswijk – Sir Winston Churchilllaan 370 F301 Spacious and well-maintained 5-room duplex apartment (approx. 168 m²) with two bedrooms, guest room, hobby/workspace, two outdoor areas, and two private parking spaces in a secured garage. The apartment is located in the modern apartment complex De Drie Torens (built in 2010) and is in excellent condition. Thanks to its generous size and practical layout, the property is suitable for various uses, including working from home. The apartment has an energy label A++ and is equipped with a heat pump and heat recovery system. Location Centrally located in Rijswijk, within walking distance of shops, including the In de Bogaard shopping center and a nearby neighborhood shopping area. Parks such as Park De Voorde and Park Steenvoorde are within walking distance. Other recreational facilities, including sports amenities and an indoor swimming pool, are located nearby. Public transport (bus, tram, and train) is easily accessible, with direct connections to The Hague, Delft, and Rotterdam. Major roads (A4, A12, A13) are within close proximity. Layout Ground floor Entrance at street level. Hall with meter cupboard and toilet, followed by a vestibule. Guest room at the front with built-in wardrobe. Access to a hobby/workspace with kitchenette (previously used as a practice room). Hall with staircase and stairlift. Storage cupboard under the stairs and internal storage room with access to the parking garage. This storage room is also accessible from outside. First floor Landing with video intercom and access to the living room. Spacious and bright living room (approx. 6.50 m wide) with access to the southeast-facing balcony via French doors. The balcony is equipped with an electric sunshade. Open kitchen (2019) at the rear with cooking island and built-in appliances, including induction hob with integrated extractor, dishwasher, Quooker, combi oven/microwave, fridge, and freezer. Rear section with: Separate toilet with washbasin Technical/laundry room with heat recovery system, heat pump (2026), boiler, and connections for washer/dryer Bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit, toilet, and bidet Two bedrooms at the rear, both with built-in wardrobes. One bedroom provides access to the roof terrace; the second bedroom has windows overlooking the terrace. The terrace is privately situated and benefits from afternoon and evening sun. Part of the terrace is covered. Details Built in 2010 Freehold property Living area approx. 168 m² Energy label A++ Fully fitted with HR++ double glazing Underfloor heating and cooling throughout Heat pump (installed in 2026) Active and financially healthy homeowners’ association Service charges approx. €300 per month (including 2 parking spaces) Two private parking spaces in secured garage Balcony (southeast) and roof terrace (northwest) Delivery in consultation Interested? For more information or to schedule a viewing, please contact our office. Floor plans are available for the exact layout and dimensions. We recommend that you engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for any consequences thereof.