Sir Winston Churchillln 370-F4152285 SJ Rijswijk (ZH)Ministerbuurt

Het betreft hier een royaal en energiezuinig appartement gelegen op de vijfde etage van “toren 1” in het in 2011 opgeleverde appartementencomplex “De Drie Torens”. De woning kenmerkt zich onder meer door het royale metrage van circa 130 m², een lichte living met open keuken, een drietal slaapkamers van goed formaat en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning kent een hoge mate van duurzaamheid (energielabel A) door onder meer het gebruik van een warmtepomp, WTW-installatie en HR++ beglazing. In de afgelopen jaren is de woning keuring onderhouden waarbij een opvolgende eigenaar de woning dan ook direct kan betrekken. Kortom: een instapklaar en duurzaam appartement! LOCATIE De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijswijk en daarmee kan het voorzieningenniveau als uitstekend worden omschreven. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (NS-station, bus en tram) liggen het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien treft u in de directe nabijheid diverse sport- en recreatievoorzieningen en zijn Park Steenvoorde en Park De Voorde op loopafstand gelegen. OMGEVING ‘In de Bogaard’ wordt thans getransformeerd naar een nieuw leefgebied met talloze nieuwe woningen, nieuwe pleinen en parken, winkels en sociaal maatschappelijke voorzieningen. Door deze transformatie zal ‘In de Bogaard’ letterlijk en figuurlijk van kleur verschieten. Het wordt nog diverser, groener en aantrekkelijker. Het wordt een beleving. Een veel groener Bogaardplein is het startschot. Bovendien worden niet alleen bomen en planten voorzien op straat, ook de daken van bestaande en nieuwe gebouwen zullen, waar mogelijk, zo veel mogelijk groen en zelfs toegankelijk worden. Hierdoor ontstaat er een reeks van uiteenlopende plekken waar u kunt verblijven en mensen kunt ontmoeten. Ook de bereikbaarheid van ‘In de Bogaard’ gaat veranderen. De Prinses Beatrixlaan wordt eenvoudiger oversteekbaar, waardoor de Ministerbuurt goed aansluit op de rest van de omgeving. De introductie van een nieuwe straat zorgt ervoor dat het winkelcentrum beter verbonden wordt met de omliggende buurten. INDELING Centraal gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en liften. Entree appartement op de vijfde etage: ruime L-vormige hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken; royale en lichte living met zit- en eetgedeelte, open keuken en schuifpui naar het heerlijke terras; de open keuken voorzien van moderne en complete inrichting, waaronder heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; de woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen op de hoek en kent daardoor een prettige daglichttoetreding, de overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat waarvan één grenst aan het tweede terras; badkamer voorzien van moderne inrichting, waaronder inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast; separaat toilet met inbouwreservoir en fontein; ruime inpandige berging alwaar aansluitingen wasmachine en droger. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw en privé parkeerplaats op afgesloten terrein. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2011 - woonoppervlakte 130 m² - royale living - twee ruime terrassen - drie ruime slaapkamers - open keuken met complete en moderne inrichting - eigen (fietsen)berging - privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 342,93 (woning met parkeerplaats) DUURZAAMHEID - energielabel A - kozijnen bezet met HR++ beglazing - warmtepomp met vloerverwarming - warmtapwater: warmtepomp met 150L boiler - WTW-installatie INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.