Sparrelaan 582282 XR Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Aan rustige laan in de gewilde jaren '30 Bomenbuurt van Rijswijk gelegen, modern en goed onderhouden, sfeervol 4-kamer dubbel bovenhuis met royaal zonnig vernieuwd dakterras van ca. 25m2. Deze woning is rustig doch zeer centraal gelegen nabij de winkels van Oud Rijswijk, scholen, park en uitvalswegen richting Den Haag en de A4, A12 en A13. INDELING Open portiek naar de eerste verdieping, entree woning, hal met bergruimte onder de trap en meterkast met trap naar de tweede verdieping met nieuwe beige tegel-laminaatvloer; overloop met zwevend toilet, dichte keuken aan de achterzijde van de woning gelegen met L-vormige composiet aanrechtblad voorzien van koel/vriescombinatie, 5-pitsfornuis met wokbrander en rvs afzuigkap, combi oven, vaatwasser en toegang tot balkon; recent strak gestucte, lichte en sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met toegang via openslaande deuren naar het achterbalkon op het westen. Derde verdieping: Overloop met tussenliggende badkamer voorzien van regendouche, tweede toilet, badmeubel voorzien van een dakraam; grote voorslaapkamer met grote dakkapel inclusief spots, ruime achter slaapkamer met wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combiketel, achterzij kamer voorzien van dakkapel. Via een vaste trap heeft u toegang tot recent nieuw aangelegd bijzonder dakterras van ca. 25m2 welke op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. Het weten waard: -Bouwjaar 1935; -Gebruiksoppervlak wonen 103 m² (NVM Meetinstructie); -Kunststof kozijnen met dubbel glas; -Zonnig dakterras; -Eigen grond; -Verwarming en warm water via CV combi ketel; -VvE 1/2 aandeel, maandelijkse bijdrage € 50,00 (ingeschreven in de KvK, meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering en bankrekening aanwezig); -In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; -Oplevering in overleg.