Steenlaan 1192282 BC Rijswijk (ZH)Welgelegen

ZEER LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN ROYALE BERGING, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ OUD RIJSWIJK! Op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Rijswijk ligt dit verrassend ruime en zeer lichte 3-kamerappartement van ca. 74,5 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee riante slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime externe berging. De woning is netjes onderhouden en voor veel kopers direct te betrekken. INDELING Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de derde verdieping bereikt u het appartement, waar u binnenkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en zeer lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet de woning van een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De keuken is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers, beide van goed formaat en flexibel in te delen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt op een zeer centrale en geliefde locatie in Rijswijk: - Op steenworp afstand van het charmante en gezellige Oud Rijswijk, met diverse winkels, horeca en terrassen - Iedere zaterdag een levendige weekmarkt in Oud Rijswijk - Op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen - Binnen 5 minuten op de snelwegen (A4, A12 en A13) - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, bus en station Rijswijk) - Nabij Den Haag en Delft KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 74,5 m² - Gelegen op de 3e woonlaag (geen bovenburen) - Zeer lichte woning met grote raampartijen (dubbel glas) - Twee riante slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Externe berging - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via CV-ketel - Actieve VvE (bijdrage €171,24 + €18,61 per maand) - Bouwjaar 1954 - Energielabel E BIJZONDERHEDEN In verband met het bouwjaar van de woning zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een materialenclausule worden opgenomen. Tevens zal een niet-bewoningsclausule van toepassing zijn. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld, doch aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.