Steenlaan 1412282 BC Rijswijk (ZH)Welgelegen

Instapklaar 4-kamerappartement met luxe afwerking in Welgelegen, Rijswijk! Ben je op zoek naar een verzorgd en direct te betrekken appartement op een prettige locatie in Rijswijk? Dan is dit lichte 4-kamerappartement op de eerste verdieping absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een praktische bijkeuken en een luxe, eigentijds uitgevoerde badkamer. De nette visgraat PVC-vloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling en aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon over de volledige breedte van de woning. Het appartement is gelegen in een geliefde en centraal gelegen wijk van Rijswijk, met diverse winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid richting Den Haag en de omliggende uitvalswegen is uitstekend. Daarnaast beschikt de woning over energielabel D en een ruime eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 171,-. Omgeving: De woning bevindt zich in de wijk Welgelegen in Rijswijk, op korte afstand van het oude centrum en de Herenstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar en zijn onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam goed aan te rijden. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting de omliggende steden. Indeling: Begane grond: Entree via het verzorgde portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree woning. Hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Centraal gelegen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. De woonkamer en open keuken vormen samen een doorzonruimte. De keuken staat in directe verbinding met het aan de achterzijde gelegen balkon. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer I en de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer II. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte ca. 75 m²; - Inhoud ca. 250 m3; - Balkon over de volledige breedte van het appartement; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming middels cv ketel (Remeha Avanta); - Voorzien van vloerverwarming; - Energielabel D; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg; Actieve VvE: - Professionele beheerder (AB Beheer); - Steenlaan 29 t/m 151 (oneven) - KvK nummer 27368272; - Maandbijdrage appartement € 171,24; - Maandbijdrage berging € 18,61; - 138/10.000e aandeel; - MJOP aanwezig; - Collectieve opstalverzekering; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.