Steenlaan 72282 MR Rijswijk (ZH)Welgelegen

In het oude centrum van Rijswijk met werkelijk schitterend uitzicht op het Ruysdaelplein gelegen zonnig 2-kamer appartement met overdekt balkon en berging op de begane grond. Direct aan de overzijde de "Herenstraat" met zijn dorpse gezelligheid en wekelijkse markt, de vele (ambachtelijke) winkels, restaurants en op korte afstand van openbaar vervoer (tramlijn 1, 15 en 17, bus 23 en NS-station Rijswijk, Voorburg en Den Haag HS). Den Haag centrum en Bogaard Stadscentrum slechts 10 minuten fietsen. Omschrijving: Gesloten hoofdentree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de 2e verdieping, lichte hal met zijraam en garderoberuimte, meterkast 3 groepen met aardlekschakelaar, net toilet voorzien van wit sanitair en fontein, diepe vaste kast met de opstelplaats cv-combi ketel (defect). Fraai aan de zijde van het Ruysdaelplein gelegen woonkamer met open keuken, door de vierkante maatvoering is deze goed indeelbaar. Neutrale keukeninrichting met inbouw oven, gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar het balkon. Vanaf de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met kastenwand, deze heeft eveneens toegang tot het overdekte balkon en is gelegen op het zuidoosten (ochtend- en dagzon). Ruime, lichte badkamer met raam waardoor natuurlijk licht, wastafel en opstelplaats wasmachine, daarboven ruimte voor de wasdroger. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1986; - het complex is gelegen op eigen grond; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel B geregistreerd; - actieve VVE met meerjaren onderhoudsplanning, bijdrage € 80,- per maand; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen; - de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) zijn met enkele minuten te bereiken; - aanvaarding: halverwege februari 2025; Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van de mogelijkheden. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.