Steenvoordelaan 1972284 CJ Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Licht 2-kamerappartement met zonnig riant terras op het zuidwesten! Aan de Steenvoordelaan 197 in Rijswijk vindt u dit fijne appartement van 51 m². Gelegen op de zevende verdieping met vrij uitzicht, veel licht en een centrale ligging. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik: winkels, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen. INDELING Begane grond Verzorgde afgesloten hoofdentree met eigen parkeergelegenheid, brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de gezamenlijke hal, trapportaal, lift (tot de 6e verdieping), en ruime berging op de begane grond. 7e verdieping – het appar Op de zevende verdieping stap je vanuit de portiek het appartement binnen in een ruime hal. Deze geeft toegang tot alle vertrekken en hier vind je een praktische inbouwkast. Rechtdoor loop je de lichte woonkamer in. Door de brede ramen en de doorbraak met de voormalige slaapkamer voelt de leefruimte open en gezellig aan. Er is nu een duidelijk zitgedeelte en een slaapzone, maar wie liever weer een aparte slaapkamer heeft, kan dit eenvoudig terugbrengen. Vanuit de woonkamer schuif je zo de deur naar het riante terras: buiten zit je hier op het zuidwesten met zon van de middag tot in de avond. De keuken ligt apart van de woonkamer en heeft alles wat je nodig hebt voor dagelijks koken: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron (2023) en een koelkast met vriesvak (2025). De wasmachine-aansluiting (2025) is handig geplaatst en de cv-ketel is in 2025 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een handdoekradiator. Het toilet met fonteintje is separaat. Kortom: een fijne, praktische indeling met alles binnen handbereik. OMGEVING De woning is perfect gelegen in een rustige en groene omgeving, op loopafstand van het populaire winkelcentrum De Bogaard, station Rijswijk en diverse parken. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: winkels, horeca en recreatie. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A4, A12 en A13 en reis je gemakkelijk naar bijvoorbeeld Den Haag, Delft of Rotterdam. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspanning. KENMERKEN • Bouwjaar: 1965; • Kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer, thans samengevoegd met woonkamer); • Gebruiksoppervlak wonen: 51 m² (NVM-meetinstructie); • Energielabel D; • CV uit 2025; • Keukenapparatuur deels 2023/2025; • Parkeren: op eigen terrein; • Actieve VvE: bijdrage ca. €208,- per maand; • Inpandige berging; • Oplevering: in overleg, kan snel. BIJZONDERHEDEN • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; • Niet-zelf-bewoond/gebruikt-clausule van toepassing; • “As-is, where-is” principe van toepassing; • Lift tot 6e; laatste etage via trap. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.