Steenvoordelaan 3542284 EH Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

ENGLISH TEXT BELOW Het betreft hier een sfeervolle en lichte vierkamerappartement (voorheen vijfkamer) welke zich onderscheidt door een indrukwekkend panoramisch uitzicht en een zonnig balkon met veel privacy. Dit goed onderhouden appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en is voorzien van een moderne open keuken, badkamer en sanitair. Het appartement is gelegen op de 9e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en maakt deel uit van een actieve vereniging met een gezonde reserve. Verder beschikt het appartement over parkeergelegenheid op het parkeerdek van de naastgelegen parkeergarage en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. LOCATIE De woning is centraal en groen gelegen aan de rand van de Landgoederenzone met in de directe nabijheid het Kruisvaarderpark, Park de Voorde en winkelcentrum De Bogaard. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus 23 en 51, tram 17 en het NS-station) zijn het centrum van Den Haag en alle stations in de nabije omgeving binnen handbereik. Tevens bent u binnen enkele minuten met de auto op diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 321,90(onder meer inclusief exploitatiekosten, reservering groot onderhoud en gebruik warm water). Maandelijks voorschot stookkosten bedraagt € 189,35 INDELING Representatief entree met bellen- en brievenbussentableau en intercom; ruime ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement op de negende etage: Vestibule met garderoberuimte, vaste kast en meterkast; riante en lichte woon-/eetkamer met met vrij uitzicht en toegang tot het op het zuidwesten over de volledige breedte van de woning gelegen, ruime balkon; aan de voorzijde een open keuken met complete en luxe inrichting waar onder riant werkblad met dubbele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, magnetron, koel-/ vriescombinatie en kookeiland met extra breed 6-pits gaskookplaat, heteluchtoven en afzuigkap, de keuken is voorzien van plintverwarming; royale centrale hal met twee vaste kasten en toegang tot de slaapvertrekken en het sanitair; aan achterzijde gelegen een royale hoofdslaapkamer, gerealiseerd door het samenvoegen van een tweetal kamers, voorzien van een riante wandkast op maat en twee vaste kasten; aan voorzijde tweede en derde slaapkamer van goed formaat; badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, extra breed wastafelmeubel en kastruimte, wandcloset en aansluiting voor wasmachine. Eigen (fietsen)berging in onderbouw. Tevens beschikt de woning over parkeergelegenheid op het parkeerdek van de naastgelegen parkeergarage en achter het complex. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1977 - woonoppervlakte 117m² - betreft een topappartement op de bovenste 9e verdieping - recent dak geïsoleerd - aan voor- en achterzijde kozijnen voorzien van dubbele beglazing, HR++ glas - verbetert energielabel C - uitgebreide elektrische installatie met kookgroep - lift aanwezig - voorzien van fraai lamelparket in de woonkamer - hal en slaapkamers voorzien van laminaatvloer, drempelloos - 2x elektrisch bedienbaar zonnescherm aan balkonzijde - voorzien van Philips HUE automatisch lichtsysteem - royaal balkon gelegen op het zuidwesten, met middag- en avondzon - 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor dit appartement op het afgesloten bovendek van de naastgelegen garage of achter het gebouw, afgesloten met een slagboom - eigen (fietsen)berging met extra brede toegangsdeur voor motor of scooter - overname van interieur is bespreekbaar - uitgebreide lijst beschikbaar van zaken die achterblijven - NVM niet-bewoningsclausule van toepassing - NVM materialen clausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda ================ ENGLISH TEXT This is an attractive and bright four-room apartment (previously five-room) which is distinguished by an impressive panoramic view and a sunny balcony with lots of privacy. This well-maintained apartment is in excellent condition. The house has a spacious living room with open kitchen, three bedrooms and is equipped with a modern open kitchen, bathroom and sanitary facilities. The apartment is located on the 9th floor of a well-maintained apartment complex and is part of an active association with a healthy reserve. Furthermore, the apartment has parking facilities on the parking deck of the adjacent parking garage and a private (bicycle) storage room in the basement. LOCATION The house is centrally and green located on the edge of the Landgoederenzone with the Kruisvaarderpark, Park de Voorde and shopping center De Bogaard in the immediate vicinity. Due to the excellent public transport connections (bus 23 and 51, tram 17 and the NS station), the center of The Hague and all stations in the vicinity are within easy reach. You can also reach various highways within a few minutes by car (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam). OWNERS ASSOCIATION Active and healthy Owners Association with a monthly contribution of € 511.25 (including operating costs, major maintenance reservation and use of hot water). Monthly advance heating costs amount to € 189.35 LAYOUT Representative entrance with bell and letterbox panel and intercom; spacious hall with access to the elevator and the staircase. Entrance apartment on the ninth floor; Vestibule with wardrobe space, built-in closet and meter cupboard; spacious and bright living/dining room with unobstructed view and access to the spacious balcony facing southwest over the entire width of the house; at the front an open kitchen with complete and luxurious furnishings including a spacious worktop with double sink, close-in boiler, dishwasher, microwave, fridge/freezer combination and cookie island with extra wide 6-burner gas hob, convection oven and extractor hood, the kitchen is equipped with 'skirting board heating'; spacious central hall with two built-in closets and access to the bedrooms and sanitary facilities; at the rear a spacious master bedroom that was created by merging two rooms, equipped with a spacious custom-made wall cupboard and two built-in closets; at the front second and third bedrooms of good size; bathroom with modern furnishings including walk-in shower, extra wide washbasin and cupboard space, wall closet and connection for washing machine. Own (bicycle) storage in the basement. The house also has parking space on the parking deck of the adjacent parking garage. ADDITIONAL INFORMATION - year of construction 1977 - living area 117m² - concerns an apartment on the top 9th floor - recently insulated roof - frames at the front and back with double glazing, HR++ glass - extensive electrical installation with cooking group - elevator available - equipped with beautiful laminated parquet in the living room - hall and bedrooms with laminate flooring, threshold-free - 2x electrically operated sunshade on the balcony side - equipped with Philips HUE automatic lighting system - spacious balcony located on the southwest, with afternoon and evening sun - 2 parking spaces available for this apartment on the closed upper deck of the adjacent garage or behind the building, closed with a gate - private (bicycle) storage with extra wide access door - takeover of interior is negotiable - extensive list available of items that will remain - NVM non-occupancy clause applies - NVM materials clause applies - located on private land - delivery in further consultation INTERESTED? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda