Steenvoordelaan 4872284 CV Rijswijk (ZH)Artiestenbuurt

Op een uitstekend centrale locatie tegenover winkelcentrum “In de Boogaard” bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 68 m², gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon met weids uitzicht en biedt bovendien een interessante mogelijkheid: door een eenvoudige aanpassing kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor het appartement kan worden omgevormd tot een 4-kamer appartement. LIGGING: Dankzij de uitstekende ligging bevinden openbaar vervoer, winkels, horeca en diverse voorzieningen zich direct voor de deur. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A13 en A20, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. In de nabije omgeving vindt u daarnaast verschillende groen- en recreatievoorzieningen. Met openbaar vervoer letterlijk voor de deur, alle winkels op loopafstand en de uitvalswegen A4, A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, is dit een bijzonder praktische woonlocatie. Daarnaast bevinden zich diverse groen- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving Een comfortabel appartement op een centrale en levendige locatie, ideaal voor starters, stellen of als praktische stadswoning. INDELING: Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Vanuit de hal bereikt u het trappenhuis en de liftinstallatie die toegang biedt tot de woonverdiepingen. 7e verdieping Bij aankomst op de zevende verdieping bereikt u de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de doorgang naar de keuken, het separate toilet, de badkamer en de eetkamer. Deze eetkamer staat momenteel in open verbinding met de woonkamer, maar biedt een interessante mogelijkheid door de doorgang vanuit de woonkamer te sluiten kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een praktisch 4-kamer appartement, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor bijvoorbeeld starters die een werk- of logeerkamer wensen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer en vanuit de hal is tevens toegang tot de tweede slaapkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Inhoud: ca. 210 m³ - Bouwjaar: 1964 - Gelegen op de 7e verdieping bereikbaar met lift en een etage met trap - 3-kamer appartement (2 slaapkamers) - Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer (4 kamers) - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Actieve Vereniging van Eigenaren maandelijkse bijdrage € 351,25 (voorschot stookkosten € 132,34 en servicekosten € 218,91) - Zeer centrale ligging tegenover winkelcentrum In de Boogaard - Uitvalswegen A4, A13 en A20 snel bereikbaar - Projectnotaris van toepassing: van Hengstum en Stolp te Hilversum - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”