Steenvoordelaan 4962284 EK Rijswijk (ZH)Artiestenbuurt

Modern 3-kamerappartement boven winkelcentrum “De Boogaard” in hartje Rijswijk Op zoek naar comfortabel en centraal wonen met alle gemakken binnen handbereik? Dit stijlvolle en instapklare appartement biedt het allemaal! Gelegen boven het bruisende winkelcentrum "De Boogaard", maar toch verrassend rustig, combineert deze woning het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én groene rust vlakbij. Locatie, locatie, locatie! Letterlijk alles is op loopafstand: winkels, restaurants, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Maar ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, met de prachtige Landgoederenzone en het Wilhelminapark om de hoek. Comfortabel wonen met alle moderne gemakken Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping en is uiteraard met de lift bereikbaar. De ruime indeling, moderne afwerking en lichte ruimtes maken dit een ideale woning voor wie direct wil verhuizen zonder te klussen. De indeling is als volgt: Op de begane grond bevindt zich de afgesloten centrale entree. Vanaf hier bereikt u via de trap of lift de etage. Een kleine, rustige galerij leidt naar de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De stalen deur naar de woonkamer maakt direct indruk. De royale en lichte living is voorzien van een stijlvolle video-wall – perfect als sfeervolle plek voor de televisie. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, grenzend aan de moderne open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met witte kasten, een luxe zwart composiet werkblad en uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en een royale koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ca. 6,5 m²), rustig gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Twee comfortabele slaapkamers De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,2 x 3,8 m) biedt plaats aan een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De tweede slaapkamer, met vaste kast, is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Modern sanitair De badkamer is strak afgewerkt met een moderne beige tegel en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, praktische bergkast én aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de gang. Kenmerken: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 82 m² (conform NVM meetinstructie) • Energielabel: A • 3 kamers (2 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Verwarming via eigen CV-combiketel (bouwjaar 2021) • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 172,- per maand • Balkon op het zuidoosten • Lift aanwezig VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Niet zelf recentelijk bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.