Terracottastraat 792284 HB Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Licht en fraai afgewerkt 4-kamer appartement van ca. 107m² met 3 slaapkamers, een zonnig en ruim balkon en parkeren op eigen terrein, gelegen op de 7e en tevens bovenste verdieping van het uitstekend onderhouden appartementencomplex “Nieuw Ockenburgh”. De woning is bovendien fraai en met aandacht afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een royale raampartij over de volle breedte, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je geniet van een vrij uitzicht. Een bijzonder detail zijn de circa 200 jaar oude, handgemaakte openslaande glas-in-looddeuren, afkomstig uit Antwerpen. Een sfeervol en karakteristiek element dat deze woning net dat beetje extra geeft. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, terwijl diverse voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand bevinden zich Park Overvoorde, landgoed Ter Werve en het volop vernieuwde Bogaard Stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook (basis)scholen en diverse sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Rijswijk en verschillende bus- en tramverbindingen zijn op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4 en A13 snel te bereiken, met goede verbindingen richting onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam. Indeling Verzorgde en afgesloten hoofdentree met intercom, bellentableau en brievenbussen, met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE en wordt goed onderhouden. Het dak is in 2023 vernieuwd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen privéberging met elektra. Parkeren kan comfortabel op het gemeenschappelijke terrein van het complex. Op de 7e verdieping bereik je via de galerij de entree van het appartement. Vanuit het tochtportaal kom je in de centrale hal met onder andere de meterkast en een modern gastentoilet met fonteintje. Via de fraaie, circa 200 jaar oude handgemaakte openslaande glas-in-looddeuren, afkomstig uit Antwerpen, kom je vanuit de centrale hal in de zeer lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een fraaie laminaatvloer en een royale raampartij over de volle breedte, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De vloer is uitgevoerd met een zwevende dekvloer op Fermacell vloerplaten, wat zorgt voor uitstekende geluidsisolatie. De in 2026 vernieuwde radiatoren geven het geheel een strakke en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je, eveneens via fraaie openslaande deuren, de ruime kamer aan de voorzijde. Deze multifunctionele kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werk-/hobbyruimte of als verlengstuk van de woonkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidzuidoosten. Dankzij deze ligging geniet je hier van de vroege ochtend tot ver in de middag van de zon en het vrije uitzicht. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een stijlvolle, op maat gemaakte vaste kastenwand met veel bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien een directe binnendeur naar de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het appartement en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer, of bijvoorbeeld als inloopkast. De nette en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast met verlichting en een opstelplaats/aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de directe toegang vanuit de ouderslaapkamer heeft de badkamer bovendien een comfortabele en praktische ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling. Deze is ingericht op dagelijks kookplezier en voorzien van een fraai en robuust BORETTI-gasfornuis met vijf kookpitten en twee ovens. De keuken beschikt daarnaast over een uitschuifbare/geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een doorstroomboiler voor direct warm water. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 107m² Zonnig balkon op het zuidzuidoosten met vrij uitzicht Zwevende Fermacell-dekvloer voor optimale geluidsdemping Circa 200 jaar oude Antwerpse glas-in-looddeuren en Boretti-fornuis Gelegen 7e (bovenste) verdieping met lift. Geen bovenburen Geheel voorzien van dubbele beglazing Gemeenschappelijke parkeergelegenheid op eigen terrein Dak vernieuwd (2023), buitenschilderwerk (2024), radiatoren (2025) Ruime privé (fietsen)berging met elektra op de begane grond Bouwjaar 1969 Eigen grond Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Energielabel D Dak vernieuw in 2023 Geheel voorzien van dubbel glas VvE bijdrage is € 345,20 per maand (inclusief gas) Actieve VvE in eigen beheer Voorschot blokverwarming € 130,- per maand Ouderdomsclausule van toepassing In overleg, snelle oplevering mogelijk Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.