van Hardenbroeklaan 512288 CB Rijswijk (ZH)Pasgeld

Midden in de Randstad en toch rustig en groen wonen met een landelijke uitstraling. Deze ruime dubbele bovenwoning met een drietal slaapkamers, balkon en eigen fietsenberging ligt op een steenworp afstand van de Vliet in een gezellig buurtje. Op ca. 10 fietsminuten ligt zowel de binnenstad van Delft als Oud-Rijswijk en de Bogaard, tevens zijn de A4 en A13 snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, trap naar verdieping. 1e verdieping: Entree van de woning in een ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Moderne keuken aan de achterzijde welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi stoomoven en een 4 pits indutiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens een doorloop naar het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en toegang tot het balkon. Moderne badkamer met inloopdouche. Apart toilet. Kamer aan de voorzijde welke momenteel in gebruik is als garderobe en welke beschikt over een vaste kast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Doorzonwoonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor de eettafel aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast, laminaat vloer en zonwering aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Deze buitenruimte beschikt over een opbergkast. 2e verdieping: Entree op ruim bemeten overloop met opstelplaats van de CV combiketel (2007), aansluitingen voor de wasmachine/droger en opbergruimte. Slaapkamer aan de achterzijde met berging achter knieschotten en airconditioning. Derde slaapkamer over de volledige lengte van woning welke eveneens beschikt over berging en airconditioning. Kenmerken: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte 106 m2 conform de NVM meetinstructie - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 105 per maand - Energielabel B - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel uit 2007 - Elektrische zonwering dakkapel voorzijde geplaatst in 2021 - De slaapkamers op de slaapverdieping beschikken over airconditioning welke geplaatst is in 2021 - Keuken vernieuwd in 2019 - Meterkast vernieuwd in 2019 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 - Kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst in 2014 en 2010 - Dakkapellen geplaatst in 2008 - Eigen fietsenberging op de begane grond - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u dit appartement te kopen?........... Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!