van Vredenburchweg 6092284 TE Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

Dit verduurzaamde (energielabel A) en in uitstekende staat van onderhoud verkerende vijfkamerappartement is zonder enige kosten direct te betrekken. Deze sfeervolle en lichte woning onderscheidt zich onder meer door het hoge afwerkingsniveau, een drietal slaapkamers van goed formaat en een royaal en zonnig balkon. Bovendien zorgt de hoekligging voor een prettige daglichttoetreding. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en parkeren op het achtergelegen parkeerdek behoort tot de mogelijkheden. Eventueel bestaat de mogelijkheid een parkeerplaats te huren in de ondergelegen garage. Flatgebouw "Vredenburch" kent een actieve VvE en wordt adequaat onderhouden. Zeer recent heeft er een volledig verduurzamingstraject plaatsgevonden met als doel het gebouw toekomstbestendig en energiezuinig te maken. De uitgevoerde werkzaamheden bestaan onder meer uit: - het vervangen van het glas door HR++ - het vervangen van de draairamen en de balkondeuren - het uitvoeren van een schilderbeurt a.g.v. maatregel 1 en 2 - het aanbrengen van CO2-gestuurde mechanische ventilatie - het dynamisch waterzijdig inregelen van de cv-installatie - het plaatsen van 2 hybride warmtepompen - het plaatsen van 170 zonnepanelen Dit alles resulteert in een geweldig appartement met een energielabel A ! LOCATIE Het gebouw is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Rijswijk, grenzend aan de Landgoederenzone. Ondanks de "groene" ligging bevinden nagenoeg alle voorzieningen zich binnen enkele minuten loop-, fiets- of autoafstand. Vermeldenswaardig zijn onder meer Bogaard Stadscentrum, de parken in de Landgoederenzone, NS station Rijswijk, bushalte, basis- en middelbaaronderwijs, sportvoorzieningen waaronder een zwembad, alsmede de Rijswijkse Schouwburg. De belangrijke snelwegen in de Randstad zijn direct bereikbaar via de Prinses Beatrixlaan. INDELING Representatieve entreehal, lift/trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 6e etage; ruime hal met vaste kastenwand; royale en lichte living met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde en het ruime zijbalkon; woonkeuken met luxe en complete inrichting en toegang tot de berging; de hoofdslaapkamer is royaal van afmeting en kent een directe toegang tot de badkamer met een luxe en complete inrichting waaronder een ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, bidet, designradiator en elektrische vloerverwarming; tweetal slaapkamers van goed formaat; separaat toilet met fontein. Eigen (fietsen)berging op de begane grond. AANVULLENDE INFORMATIE - woonoppervlakte conform NEN 2580 Meetrapport: 156 m² - actieve en goed functionerende VvE met o.m. collectieve opstalverzekering, reservefonds en MJOP - traject verduurzaming gebouw thans volledig uitgevoerd - maandelijkse VvE-bijdrage bestaat uit: * exploitatiekosten € 206,= * servicekosten € 76,= * rente en aflossing verduurzamingslening € 216,= * maandelijks voorschot stookkosten € 84,= (thans nog gebaseerd op gasverbruik en zal naar verwachting fors dalen) - appartement voorzien van plafondhoge kozijnen met deuren - rustig doch centraal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en Bogaard Stadscentrum - materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - aanvaarding in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.