Verhagen Metmanstraat 1082282 GR Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Sfeervol en royaal hoekappartement in de geliefde Bomenbuurt van Rijswijk In de populaire en groene Bomenbuurt van Rijswijk bevindt zich dit ruime en goed onderhouden hoekappartement van ruim 100 m². De woning beschikt over drie goede slaapkamers, een riante en bijzonder lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken (2024), nette badkamer, toilet, een balkon én een inpandige berging. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en een vrij gevoel. Het appartement maakt deel uit van een (kleine) actieve VvE en is uitstekend gesitueerd in een rustige en groene woonomgeving. De Bomenbuurt staat bekend als een zeer aantrekkelijke en karaktervolle wijk. Op loopafstand vindt u de gezellige Herenstraat met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn openbaar vervoer (richting onder andere het centrum van Delft, Den Haag en de boulevard van Scheveningen), uitvalswegen (A4, A12 en A13), scholen en sport- en recreatievoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het open portiek met trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree van het appartement via een lange, U-vormige gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. De langgerekte woon-/eetkamer is een echte eyecatcher: sfeervol, licht en ruim van opzet, met een fraaie breedtemaat, een charmante erker aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde. De open keuken aan de achterzijde van de kamer is in 2024 geplaats en beschikt over o.a. inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven. De ruimte wordt verder gekenmerkt door hoge plafonds, zijramen en een gashaard met schouw. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met veel kastruimte en toegang tot het voorbalkon waar van de ochtendzon te genieten is. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1922; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 103 m², inhoud ca. 366 m³; - Moderne keuken uit 2024; - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig voorzien van Dubbel glas (deels HR++); - Energielabel C (geldig t/m 25-03-2036) - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2020); - Drie slaapkamers; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Interesse? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen