Broekmolenweg 72289 BE Rijswijk (ZH)Vrijenban

Aan de rand van Delft op uitstekende en unieke locatie op 524 m2 eigen grond gelegen, 2-onder-1 kap herenhuis met diverse bergingen, garage en carport. De woning is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft en direct nabij het Rijn- Schiekanaal. De woning beschikt over een circa 30 meter diepe achter tuin met diverse bergingen en is verzorgd aangelegd. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met fontein en fraai trappenhuis naar 1e verdieping, toegang tot kelder en toegang tot woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van schuifpui naar circa 30 meter diepe achtertuin, parketvloer en open haard (inzethaard) en toegang tot aangebouwde serre die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en koel-/vriescombinatie en Quooker. 1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met schuifkastenwand, moderne badkamer met douchegelegenheid met scherm, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen. 2e Verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting en 2 ruime zolderkamers aan achterzijde die ontstaan zijn door het plaatsen van de dakopbouw! Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1948; - Woonoppervlakte circa 147m2, overige inpandige ruimte circa 8 m2, gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m2 en externe bergruimte circa 35 m2; - Inhoud circa 557 m3; - Energielabel C; - Voorzien van 18 zonnepanelen, CV ketel en hybride warmtepomp; - Perceeloppervlakte 524 m2 eigen grond; - Volledig voorzien dubbele beglazing, deels triple, begane grond aluminium kozijnen, voor het overige houten kozijnen; - De woning beschikt over diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein, garage en carport. - De woning heeft een goed afwerkingsniveau; - Gunstige gelegen, direct nabij het Rijn- Schiekanaal op fietsafstand naar het centrum van Delft, 30 minuten fietsen naar centrum Den Haag, direct bij uitvalswegen (Rotterdam/Den Haag/Amsterdam) en openbaar vervoer (tram); - ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!