Carel Nakkenstraat 352282 SR Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Charmante en karakteristieke 2-laagse tussenwoning uit de jaren ’20 in het gezellige oude centrum van Rijswijk! Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over 2 (ruime) slaapkamers, een royale (uitgebouwde) woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, een handige bergvliering, een zonnig dakterras en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en belangrijke uitvalswegen naar de snelwegen A4, A13 (Amsterdam/Rotterdam), A12 (Utrecht) en steden als Delft en Den Haag. Indeling Entree woning; hal met garderobe, meterkast en moderne separate toiletruimte; royale en lichte (uitgebouwde) woon-/eetkamer met prachtige visgraat parketvloer en moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-vriescombinatie. Via openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de bergvliering; ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, handdoekradiator en wasmachine aansluiting; tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige dakterras op het noordwesten. Bijzonderheden - Charmante jaren ’20 woning in Oud-Rijswijk; - Eigen grond; - Uitgebouwde woon-/eetkamer; - Een achtertuin en een dakterras op het noordwesten; - Moderne keuken en badkamer; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Prachtige eiken visgraat parketvloer op de begane grond; - Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Bouwjaar 1927; - Oplevering in overleg; - Energielabel F; - Volledig voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - CV-ketel van Remeha Tzerra uit 2013; - Elektra: 7 groepen + A.L.S.; - Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Op circa 15 minuten fietsen van het centrum Den Haag; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Perceeloppervlakte: 70m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 9m2; - Inhoud: 249m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.