Cornelia Schellingerlaan 142286 MB Rijswijk (ZH)Hoekpolder

Cornelia Schellingerlaan 14 | English text below Klusliefhebbers opgelet: een unieke kans op een unieke plek! Heerlijk ruim, aangenaam licht 5/6-kamer woonhuis met heerlijk zonnige, diepe tuin op het Zuidwesten aan het water, zonder directe achterburen, eigen parkeerplaats onder een carport en grote inpandige berging met deels het potentieel voor extra woonruimte. Kernelementen: unieke woonlocatie; heerlijk ruimtelijk; duurzaam met energielabel C; veel potentieel. De Cornelia van Schellingerlaan ligt aan de rand van de Hoekpolder, een woonwijk daterend uit de jaren 80 van de 20e eeuw. Door de ligging aan de rand van Rijswijk en met goede voorzieningen en veel groen in de buurt en een goede bereikbaarheid, is de wijk een aangename en geliefde woonwijk. Vanaf hier zijn de Rijkswegen eenvoudig aan te rijden en in de wijk is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed te bereiken met tram 17. Hiermee zijn er goede verbindingen naar het Centrum van Rijswijk en Den Haag, de treinstations en het strand. In de buurt zijn goede winkelvoorzieningen beschikbaar, bijvoorbeeld in Stervoorde en de Haagse wijk Wateringse Veld met diverse winkelcentra. Maar ook het oudste winkelcentrum van Nederland, De Boogaard is in de buurt. In de omgeving is veel ontspanning aanwezig met diverse sportverenigingen en onder andere direcht achter het huis in het prachtige Stadslandschap Hoekpolder kan je heerlijk wandelen. Aan de even kant van de Cornelia Schellingerlaan liggen 8 geschakelde 2-onder-1-kap woningen, die aan de achterkant vrij aan het water liggen zonder directe achterburen. Van deze 8 unieke woningen bieden wij nummer 14 nu aan. De laatste keer dat er hier op het rijtje een woonhuis op de woningmarkt is aangeboden is alweer in 2016 en de huidige eigenaar van nummer 14 was zelfs de eerste bewoner. Een unieke kans dus, waarvan het maar de vraag is wanneer deze kans zich weer gaat voordoen! Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Via de oprit, langs de voortuin en onder de carport is de eigen entree van het huis. Bij binnenkomst is er een hal met de meterkast en een separaat toilet met fonteintje, gevolgd door de toegang naar de bijzonder ruime en lichte woon-/eetkamer over de volle breedte van het huis. De kamers zijn tuingericht en baden dankzij grote ramen heerlijk in het licht. Op de vloer ligt een massiefhouten strokenvloer en er is een aparte voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en plek voor de belangrijkste apparatuur. De tuin aan de achterkant is 's zomers een heerlijke extra living aan het water. Terug in huis leidt een prettig lopende trap vanuit de hal naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de badkamer die voorzien is van een tweede toilet, een douche, ligbad en een wastafel. Er zijn twee grote slaapkamers die beide voldoende ruimte bieden voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer eveneens met een goede maatvoering. Ook op deze verdieping ligt eerder genoemde massief houten strokenvloer op de grond. Een tweede prettiglopende trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een open ruimte, met aan de achterzijde een dakkapel en hier is plek voor de wasmachine en droger en hangt de CV-combiketel. Onder de carport is toegang tot de inpandige berging met heerlijk veel bergruimte en ladder naar de vliering met stahoogte. Sommige eigenaren op het rijtje hebben deze vliering getransformeerd tot extra woonruimte. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op een perceel eigen grond van 272 m2; Bouwjaar 1987; Energielabel C, geldig tot 27 januari 2035; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Keuken en sanitair daterend uit 1987; Elektra: 5 groepen met a.l.s.; Centrale verwarming met CV-combiketel, Bosch HR; Verkoopvoorwaarden verkopende makelaar zijn van toepassing; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit ruime familiehuis met vrije ligging en veel potentieel? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Cornelia Schellingerlaan 14 DIY enthusiasts take note: a unique opportunity in a unique location! Spacious, bright 5/6-room family home with a delightful sunny, deep garden facing Southwest, by the water, without direct rear neighbors, private parking space under a carport, and a large internal storage room with some potential for additional living space. Key elements: unique living location; wonderfully spacious; energy-efficient with energy label C; much potential. Cornelia van Schellingerlaan is located on the edge of the Hoekpolder, a residential area dating from the 1980s. Its location on the edge of Rijswijk, with good amenities, plenty of green space, and excellent accessibility, makes the neighborhood a pleasant and desirable place to live. The major highways are easily accessible from here, and there is ample parking in the neighborhood. The area is also well-served by public transportation, with tram line 17 offering good connections to Rijswijk's city center, The Hague, train stations, and the beach. The neighborhood has excellent shopping facilities, such as those in Stervoorde and the Haagse district of Wateringse Veld, with several shopping centers. Also nearby is De Boogaard, the oldest shopping center in the Netherlands. The area offers plenty of recreational opportunities, with various sports clubs and, right behind the house, the beautiful Stadslandschap Hoekpolder, which is perfect for walking. On the even-numbered side of Cornelia van Schellingerlaan, there are eight attached semi-detached homes, located at the back by the water without direct rear neighbors. We are now offering number 14 of these eight unique homes. The last time a house in this row was listed on the market was in 2016, and the current owner of number 14 was the first resident. A unique opportunity, and it's uncertain when such an opportunity will arise again! Layout (see attached floor plans for measurements): Access to the house is via the driveway, along the front garden, and under the carport, leading to the private entrance. Upon entering, there is a hallway with the meter cupboard and a separate toilet with a hand basin, followed by access to the exceptionally spacious and bright living/dining room, spanning the full width of the house. The rooms face the garden and, thanks to large windows, are bathed in light. The floor is covered with solid wood strip flooring, and there is a separate storage cupboard under the stairs. At the front of the house is the open kitchen, equipped with a corner unit kitchen block with upper and lower cabinets and space for essential appliances. The garden at the back is a wonderful additional living space by the water during the summer months. Back inside, a comfortable staircase from the hallway leads to the first floor. Here, there is a landing giving access to all rooms. At the front is the bathroom, which features a second toilet, a shower, a bathtub, and a wash basin. There are two large bedrooms, both offering plenty of space for a full-sized double bed and a large wardrobe. Additionally, there is a third bedroom, also of a good size. The solid wood strip flooring from the lower floor continues on this level. A second comfortable staircase leads to the second floor. Here, there is an open space, with a dormer at the rear, providing space for a washing machine and dryer, and where the central heating combi boiler is located. Under the carport, there is access to the internal storage room, offering plenty of storage space, and a ladder leads to the attic, which has a standing height. Some owners in this row have transformed their attic into additional living space. Key elements: Living area: approx. 136 m², measured according to BBMI standards; Located on a plot of freehold land of 272 m²; Year of construction: 1987; Energy label C, valid until January 27, 2035; Fitted with wooden window frames with double glazing; Kitchen and sanitary fittings dating from 1987; Electrical system: 5 groups with an all-pole switch; Central heating with Bosch HR combi boiler; Sales conditions of the selling broker apply; Acceptance in consultation. Interested in this spacious family home with a free location and plenty of potential? Bring your own NVM purchasing broker! This information has been compiled with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.