Dassenberg 442286 NA Rijswijk (ZH)Eikelenburg

In het groene en kindvriendelijke Villapark Eikelenburgh staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2019 een fijne plek waar alles samenkomt. De woning is energiezuinig, functioneel ingedeeld en biedt volop leefruimte. Met vijf slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een serre aan de zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning. U parkeert op eigen terrein en woont in een rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning is direct te betrekken! Villapark Eikelenburgh wordt gekenmerkt door een rustige en groene woonwijk met een prettige sfeer. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken en in de omgeving treft u scholen, parken, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals: De Boogaard en Wateringse Veld. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A4, A12 en A13 om de hoek bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Het gezellige centrum van Wateringen ligt bovendien op slechts een paar minuten rijden. INDELING Begane grond Via de voortuin met oprit en (fietsen)berging komt u binnen in de hal welke toegang biedt aan meterkast, trapkast en modern wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard (3-zijdig). Dankzij de dubbele openslaande deuren én de serre aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De open keuken aan de voorzijde is een Siematic-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, combi-oven, quooker, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het granieten werkblad maakt het geheel stijlvol af. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkkamer of praktijkruimte. Deze is voorzien van airco én dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is de masterbedroom en beschikt over een ‘walk in closet’. Daarnaast vindt u op deze verdieping een nette tussengelegen badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich ook nog een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel met airconditioning. Centraal ligt een praktische wasruimte met cv-installatie (Intergas), mechanische ventilatie en een extra douche. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon! U treft hier meerdere zitplekken aan, waaronder een overdekte veranda en een serre direct grenzend aan de woning. Er is een handige zij-ingang en voldoende ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. KENMERKEN • Bouwjaar: 2019 • Kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 176 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 276 m² • Energielabel: A • 11 zonnepanelen (opbrengst kalender jaar 2024 2.21 MWh) • Parkeren op eigen terrein • Achtertuin met serre en veranda • Oplevering: in overleg We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.