Delftweg 1142289 BC Rijswijk (ZH)Vrijenban

Het betreft hier een traditioneel en karaktervol herenhuis met een royale en zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een rustige en unieke locatie met een prachtig zicht op het Rijn-Schiekanaal (de Vliet) doch in de directe nabijheid van het centrum van Delft en Rijswijk. De woning kent een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over een sfeervolle living met toegang tot de zonnige achtertuin en een viertal slaapkamers van goed formaat. De woning is door de jaren heen goed en adequaat onderhouden doch verkeert intern in een eenvoudige staat van onderhoud waarbij de koper de behoefte zal voelen om op onderdelen te renoveren c.q. moderniseren. LOCATIE Gelegen aan een rustige weg met voldoende parkeermogelijkheden is er een uniek uitzicht op groen en water met al zijn recreatiemogelijkheden, vrachtvervoer en pleziervaart. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen zoals het Wilhelminapark en de Rijswijkse Golfclub, maar ook restaurants, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte loop/fietsafstand. INDELING Begane grond Fraai aangelegde voortuin; entree woning; ontvangsthal met meterkast en trap naar de eerste etage; royale living met erker vanwaar fraai zicht op de Vliet en openslaande deuren voor toegang tot de achtertuin; riante achtertuin met een diepte van maar liefst 16 meter(!), goed voor vele uren zon- en buitenplezier, voorzien van berging en achterom; keuken met eenvoudige inrichting waar onder werkblad met dubbele spoelbak en aansluiting voor wasmachine; toilet met fontein. Eerste etage Royale overloop met een tweetal vaste kasten en trap naar de tweede etage; aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met vaste kast en fraai zicht op de Vliet; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat met vaste kast; badkamer met eenvoudige inrichting waar onder douche, wastafel en toilet. Tweede etage Royale vliering met dakkapel, vaste kast, opstelplaats cv-ketel en luik voor toegang tot vliering; aan de voorzijde gelegen riante slaapkamer met vaste kast en fraai zicht op de Vliet; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat. Vliering Vanaf de overloop is er toegang tot de (berg)vliering. BEHOUDE STIJLDETAILS - paneeldeuren - glas-in-lood - trappenhuis AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1910 - woonoppervlakte 118 m² (NEN 2580) - perceeloppervlakte 152 m² - diepe, riante en zonnige achtertuin op het oosten, met achterom en vrijstaande berging - NVM ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.