Duin en Kruidberg 72286 NK Rijswijk (ZH)Eikelenburg

Rustig wonen met ruimte, stijl en een zonnige tuin Deze fraai afgewerkte 6 kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers aan de Duin en Kruidberg 7 in Rijswijk ligt aan de groene rand van een kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft 12 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidoosten en biedt luxe voorzieningen zoals een Siematic keuken en vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning ligt in Villapark Eikelenburgh in een lommerrijke omgeving met op 5 minuten afstand het centrum van Wateringen en winkelcentrum de Boogaard in Rijswijk. Scholen, sportverenigingen, parken (Wilhelminapark en Hoekpolder). Uitvalswegen (A4, A13) en openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar en er is ruime parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een nette hal met meterkast, handige bergkast, modern toilet met fontein en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde tref je een luxe Siematic-keuken waar elke kookliefhebber zijn hart kan ophalen: uitgerust met een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS schouw, combi-oven (2025), ingebouwde koffiemachine, quooker, vaatwasser, royale koelkast én aparte vrieskast. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator, ventilatiesysteem én vloerverwarming. Het speelse ronde raam zorgt voor een opvallend lichte en prettige sfeer. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier bevindt zich een grote open ruimte met dakraam en knieschotten voor extra opbergruimte. In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, samen met de mechanische ventilatie, de omvormer én een nieuwe HR-combiketel uit 2025. Aan de voorzijde is een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd met een dakkapel — perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. KENMERKEN: • Bouwjaar 2013 • 6 kamers waarvan 4 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen 144 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 147 m² • Energielabel A • Gelegen op eigen grond • Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur • 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op alle verdiepingen (zonegeregeld) • HR-ketel uit 2025 • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg – snelle levering mogelijk We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.