Goedendorplaan 902286 MZ Rijswijk (ZH)Hoekpolder

Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers in de Hoekpolder. Deze uitstekend onderhouden vijfkamerwoning ligt aan de rand van de gewilde wijk Hoekpolder, direct tegenover het Hoekpolderpark. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), een ruime voor- en achtertuin met gemetselde schuur en achterom, en biedt volop privacy en rust. Aan de rand van het gewilde kleinschalige wijkje Hoekpolder ligt deze zeer fraaie en goed ingedeelde vijf kamer eengezinswoning, de woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, kiep en kantelramen. Heeft een voor en achter -tuin, gemetselde schuur en een achterom. De woning heeft een prachtige ligging recht tegenover het prachtige park Hoekpolder welk zich rond de wijk schaart. Hier woont u rustig en toch centraal, winkelcentrum de Boogaard op loopafstand en een klein winkelcentrum zeer nabij, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving evenals sport en recreatie gebieden. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een net toilet met fonteintje in de hal bevindt zich de trapopgang, een ruime en praktische kast onder de trap. De meterkast bevindt zich ook in de hal waarin recent een nieuwe stoppenkast is geplaatst. De woonkamer wordt bereikt via moderne deur. Woonkamer De royale tuingerichte woon -eetkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde en toegang via woonkamer naar de achtertuin. De neutrale laminaatvloer zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling en de woonkamer heeft veel lichtval vanuit beide kanten van de woning. Keuken De vrij nieuwe keuken geplaats in 2021 en is voorzien van een stenen aanrecht, combi/ oven, afwasser, koel/vries combinatie en een quooker. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op het park. Tuin De keurig onderhoudsvriendelijke tuin is ongeveer tien meter diep, gelegen op het westen en beschikt over een gemetselde schuur en heeft een toegang tot het achterpad, er is recentelijk een nieuwe schutting geplaatst. Er is zowel voor als achter een terras van steen het terras bij de woonkamer is voor zien van een zonnescherm. U kunt de hele dag van de zon genieten. De voortuin en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht over het park en is voorzien van een dubbel ruim (kiep-kantel) openslaand raam (ook wel verhuisraam genoemd) aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer welke nu in gebruik is als kantoorkamer, de kleine slaapkamer is ingericht als kastenkamer met een garderobekast met twee grote spiegeldeuren. Badkamer Voorzien van douchecabine, een tweede toilet en wastafel. Een raam met melkglas geeft veel licht inde badkamer. Door het kiep kantelraam met melkglas is er natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er uiteraard ook een goedwerkende mechanische installatie. (bedienbaar vanuit de keuken en badkamer) Tweede verdieping Een ruime overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, Rehema CV -hr combi ketel (uit 2020) een klein kantelraam met verduisteringsrolgordijn op de overloop en achter de knieschotten is er extra bergruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een grootte slaapkamer met aan iedere zijde een groot kantelraam voorzien van verduisteringsrolgordijnen Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond: 142 M2 -Bouwjaar 1986 -Voorzien van acht zonnepanelen welke door de gunstige ligging een goede opbrengst hebben. -Het huis is voorzien van kunststof kiep kantelramen met HR+++ glas. -De cv-combi ketel is geplaatst in 2020. -Data kabelverbindingen op iedere verdieping. -Kindvriendelijke rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. -Gratis voldoende parkeerruimte -Energielabel A -Oplevering in overleg -Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte o.a. een materialen-/en ouderdomsclausule worden opgenomen. Een heerlijke eengezinswoning op een gewilde toplocatie aan het Hoekpolderpark Maak snel een afspraak om de woningen te bezichtigen