Haagweg 1832281 AK Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

Welkom in dit indrukwekkende drie-laags herenhuis vol karakter en ruimte (ca. 272 m2) gelegen aan de geliefde Haagweg in Rijswijk. Dit is een woning voor liefhebbers van authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en klassieke plafonds, maar ook voor wie houdt van comfort, licht en een diepe tuin waar het buitenleven centraal staat. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een diepe kelder, een oprit voor 1 auto én een achterom biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Klaar om verliefd te worden? Indeling Via de ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s, betreed je het huis via een charmant tochtportaal met een hal in marmerlook. Aan je linkerhand bevindt zich een lichte zijkamer, ideaal als werk- of studeerkamer dankzij ramen aan twee zijden. De sfeervolle voorkamer is voorzien van een prachtige houten erker, een stijlvolle gashaard en een klassieke parketvloer. Originele plafonddetails geven deze ruimte extra allure. Via karakteristieke en-suite deuren met vaste kasten bereik je de royale achterkamer met veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gelegen aan de zijkant van het huis, is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een praktisch spoeleiland. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de bijzonder diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, met achterin een houten schuur met elektra en achterom. De hal herbergt daarnaast een separaat, ruim toilet met fontein en de toegang tot een diepe kelder met elektra, de wasmachineaansluiting en een ATAG HR-Combi-ketel uit 2017. Via de statige trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een tweede separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de groene tuinen. En-suite vind je een ruime in 2022 geüpgrade badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een aparte Italiaanse douche. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers: een lichte zijkamer met ramen aan twee zijden en een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar een zonnig voorgelegen balkon op het zuidwesten. Extra bergruimte is aanwezig in de ruime inloopkast/berging op de hal. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De overloop beschikt over twee diepe vaste kasten die eenvoudig tot walk-in kasten kunnen worden omgebouwd. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kast en een gezellige palletkachel. Hier is ook een tweede vaste kast die plaats biedt aan een elektrische boiler. Ook bevindt zich hier de tweede moderne badkamer (2022) voorzien van ligbad met handdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder vind je een zij-slaapkamer met inbouwkast en een bijzonder sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de straat door karakteristieke ramen met halfronde bogen en wederom een palletkachel. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 272 m2; - Perceeloppervlakte ca. 396 m2; - Gebouwd in 1915 en voorzien van karakteristieke voorgevel met fraaie detaillering: - Oprit voor 1 auto en achterom; - Veel authentieke elementen w.o. glas-in-lood, paneeldeuren en kamers en-suite; - Dak 2 jaar terug voorzien van isolatie; - Badkamer 2e verdieping 2 jaar terug vernieuwd; - Dakkapel 2e verdieping 2 jaar oud; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Zeer diepe achtertuin; - Gelegen op eigen grond - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden - Oplevering in overleg HISTORIE HAAGWEG De naam van de Haagweg behoeft geen nadere uitleg. Het is al vanouds een belangrijke doorgangsweg van Delft naar het vroegere grafelijke hof ('des Graven Hage'). Ondanks haar belangrijke functie was de Haagweg in vroeger eeuwen slechts een zandweg, die door de vele koetsen en karren steeds weer kapot werd gereden. De weg liep in feite door een moerassig gebied tussen de hoger gelegen zandruggetjes. Zomers was het een stofboel en 's winters een modderpoel. Daar hadden de reizigers veel last van, maar ook de officiële bezoekers die vaak vanuit Delft, via de Hoornbrug over de Haagweg naar het regeringscentrum Den Haag gingen. Bij dergelijke aangelegenheden kwamen er soms tientallen koetsen met een hele hofhouding naar Den Haag. En langs de weg stonden dan honderden en soms duizenden Rijswijkers en Hagenaars het spektakel te bekijken. (Bron: Het verhaal van Leeuwendaal. Auteur Erik Andriessen) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.