Haantje 24-C2288 CW Rijswijk (ZH)Haantje

LANDELIJK WONEN MET KARAKTER Op zoek naar een unieke kans om jouw eigen landhuis vorm te geven? Omgeven door rust en ruimte, maar toch dicht bij de gemakken van de stad? Dan is dit charmante landhuis aan het Haantje precies wat je zoekt! Stel je voor: wonen in alle rust, omringd door groen, op een plek waar je de dag begint met het geluid van fluitende vogels en een ongekend gevoel van vrijheid. Dit landhuis staat op een indrukwekkend perceel van bijna 5.000 m² eigen grond. Dit karakteristieke landhuis, gebouwd in 1977, biedt met een woonoppervlakte van circa 295 m² en circa 215 m² overige inpandige ruimte volop mogelijkheden om je eigen woonwensen tot leven te brengen. Het landhuis ademt karakter en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een zeldzame plek om helemaal naar eigen inzicht te wonen, te werken en te genieten van het buitenleven. Gelegen aan het Haantje geniet je hier van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met veel ruimte én de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Supermarkten, scholen en uitvalswegen zoals naar de A4 en A13 zijn gemakkelijk bereikbaar. Zin in de stad? Binnen 10 minuten fiets je zo naar de historische binnenstad van Delft – ideaal voor een terrasje, een middag winkelen, het theater of een snelle treinverbinding vanaf Centraal station Delft. Zulke bijzondere locaties zijn zeldzaam – ontdek het zelf tijdens een bezichtiging. Deze woning biedt extra comfort: • Charmant landhuis • Rondom fraai aangelegde en volgroeide tuin • Royaal perceel van bijna 5.000 m² • Twee eigen inritten met oprijlaan voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoorten • Dubbele inpandige garage • Royale aangebouwde schuur (voormalige paardenstallen) met garagedeur • Karakteristieke hooibergschuur die ook kan dienen als garage • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's • Volledig omheind perceel • Voorgelegen water is open vaarwater • Veel privacy • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Ruime kelder met compartimenten • Gedeeltelijk HR++ beglazing Indeling Comfortabele entrees Het landhuis is te bereiken middels twee comfortabele entrees, die beiden bereikbaar zijn via elektrisch bedienbare toegangspoorten. De hoofdentree is direct via de straatzijde bereikbaar en geeft toegang tot de dubbele inpandige garage en de voordeur. Wanneer je hier uitstapt kom je in een rustige en groene omgeving, wat een oase van rust biedt. De tweede entree is te bereiken middels een laantje en is aan de zijkant van het perceel gelegen. Deze elektrisch bedienbare toegangspoort geeft toegang tot een prachtige oprit, omgeven door groen, welke leidt naar de garages en de achterdeur van de woning. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid voor je bezoekers. Begane grond Bij binnenkomst door de voordeur word je verwelkomd in een comfortabele ontvangsthal met een stijlvolle tegelvloer, een hoog plafond en een trapopgang die leidt naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer, die opvalt door de raampartijen en zorgen voor een prettige lichtinval. De gashaard vormt het hart van de ruimte en creëert een knusse en gezellige sfeer. In 2004 is de keuken afgesloten van de woonkamer, waardoor er een fijne, aparte woonkeuken is ontstaan. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, welke is voorzien van de achterdeur. Hier zijn ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een royale schuifpui met een hoog en breed raam, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een aangename, lichte uitstraling. Er is een praktische ingebouwde kast en de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de badkamer. Hier kun je de dag fris beginnen onder de douche met glazen deur. De badkamer is verder voorzien van een toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra gemak en comfort en een deur naar de hal. Aan het einde van de hal bevindt zich een slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werkruimte of logeerkamer, afhankelijk van jouw wensen en behoeften. Loop je verder door de deur, dan kom je in een tweede hal met toilet en die toegang geeft tot de inpandige dubbele garage. Verder lopend kom je in een tussenruimte met vide en trapopgang naar de eerste verdieping. Via deze hal kom je in de aangebouwde royale garage, welke ideaal is voor het stallen van voertuigen, het inrichten van een werkplaats of extra opslagruimte. Voorheen was het ingericht als paardenstallen. Kelder Via de trap in de hal kom je in de kelder. Deze ondergrondse ruimte heeft een mooie hoogte en biedt volop mogelijkheden: als praktische berging of maak er helemaal naar eigen smaak een sfeervolle wijnkelder van. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar ook een traplift is geplaatst voor extra comfort. Boven kom je uit op de overloop met dakkapel, het centrale punt van deze etage. Aan de ene kant bevindt zich een ruime slaapkamer met hoge raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen. Achter de schuifdeuren is handige opbergruimte aanwezig. In het midden van de overloop ligt de tweede badkamer. Deze is praktisch en slim ingericht, met een toilet, een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Alles overzichtelijk en binnen handbereik. Achter de badkamer ligt een sfeervolle slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Deze kamer is ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Extra kastruimte maakt het geheel compleet. Het tweede gedeelte van de eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de hal gelegen tussen de twee inpandige garages in. Boven kom je in de sfeervolle ruime slaapkamer met hoge nok, zichtbare houten balken en een prachtig uitzicht over de tuin. Via deze slaapkamer is via een speelse loopbrug de royale, open zolderruimte te bereiken. Deze multifunctionele en verwarmde ruimte is perfect in te richten als extra slaapkamer(s), atelier, hobbyruimte, bioscoopruimte of een fijne werkplek aan huis. Dankzij de hoge nok, houten balken en het royale vloeroppervlak straalt deze ruimte sfeer en karakter uit. Fraaie lommerrijke tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning is een echte eyecatcher. Strakke hagen, sierbeplanting, een weids gazon en volwassen bomen zorgen voor een groene, sfeervolle omgeving met volop rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden – perfect om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. De authentieke en karakteristieke hooibergschuur doet momenteel dienst als garage, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als berging, werkruimte of hobbyruimte. Op het terrein is aan beide zijden van het landhuis ruime parkeergelegenheid. Algemeen Bouwjaar 1977, 4.985 m² eigen grond, 295 m² woonoppervlakte, 215 m² overige inpandige ruimte, 65 m² externe bergruimte, 1.609 m³ inhoud, HRE combi-c.v. ketel, airconditioning, gashaard, energielabel C. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze prachtige woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.