Jozef Israëlslaan 502282 TL Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Jozef Israëlslaan 50; transformeer deze karakteristieke eengezinswoning tot een droomhuis ! Deze ruime en sfeervolle jaren '40 woning, met een woonoppervlak van maar liefst 136m², is verdeelt over drie woonlagen met riante onderliggende kelder. Tevens beschikt deze gezinswoning over een garage op afgesloten terrein. De te moderniseren woning kenmerkt zich onder meer door een royale living met semi-open keuken, een drie-/ viertal slaapkamers van goed formaat en een zonnige voor- én achtertuin met achterom. Bovendien zijn er diverse originele stijldetails bewaard gebleven, onder andere het trappenhuis, lambriseringen, glas-in-lood, granito vloer in de vestibule en hal, wandtegels in de vestibule en paneeldeuren. Kortom, een woning vol karakter, ruimte en mogelijkheden. Een kans om hier een stijlvol familiehuis van te maken ! GARAGE Tevens beschikt de woning over een aan de overkant gelegen garage op afgesloten terrein. Deze garage is niet inbegrepen in de gevraagde koopsom. De koper van de woning heeft de eerste keuze tot aankoop, voor een gevraagde koopsom van € 50.000,- k.k. LOCATIE De woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige omgeving in het gewilde Oud Rijswijk. Op loopafstand van het historische centrum met onder meer de bruisende Herenstraat en Willemstraat met diverse winkels/ restaurants en in de directe nabijheid een groot aantal dagelijkse voorzieningen. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15, 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond Voortuin; entree woning; vestibule met originele wandtegels en fraaie glas-in-lood raampartij; ontvangsthal met trap naar eerste etage; toilet met wandcloset en fontein; woonkamer aan voorzijde gelegen met erker met glas-in-lood en fraai zicht op de voortuin en de Jozef Israëlslaan; eetkamer aan achterzijde met toegang naar de achtertuin; semi-open keuken met nette doch eenvoudige inrichting, waaronder keukenblok met dubbele spoelbak, originele provisiekast en toegang tot achtertuin; achtertuin met achterom, gelegen op het zuidwesten, goed voor vele uren zon- en buitenplezier, via het achterom is de tuin vanaf de Frans Halskade bereikbaar. De onderliggende kelder, met stahoogte tot 196cm, is riant van formaat, met aan achterzijde een af te sluiten ruimte alwaar opstelplaats cv-ketel, aan voorzijde tweede ruimte voor o.m. opslag en luik voor toegang tot kruipruimte. 1e etage overloop met trap naar tweede etage; hoofdslaapkamer met vaste kast aan voorzijde gelegen; voorzijkamer met vaste kast; aan achterzijde tweede royale slaapkamer met trapkast, vaste kast en toegang tot over de breedte van de woning gelegen balkon; naastgelegen badkamer met nette inrichting waar onder ligbad, wastafel, aansluiting voor wasmachine en toegang tot balkon; separaat toilet met fontein. 2e etage overloop met aan achterzijde royale bergruimte met dakraam en twee vaste kasten, deze ruimte biedt de mogelijkheid te transformeren tot een tweetal extra (slaap)kamers; slaapkamer van goed formaat aan de voorzijde met dakkapel. Vliering De 2e etage biedt tevens toegang tot een open vliering met voldoende bergruimte. Garage Aan de overzijde van de woning bevindt zich aan de Jozef Israëlslaan de entree tot het terrein waar de garage is gelegen. Het terrein is afgesloten middels een op afstand elektrisch bedienbaar hek. De garage biedt opslagruimte en parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld auto, motor of fiets(en). HET WETEN WAARD - bouwjaar 1941 - woonoppervlakte 136m² - woning met in goede staat verkerende stijldetails - potentie te moderniseren tot stijlvol familiehuis - cv-ketel VAILLANT, bouwjaar 2015 - woon-/ eetkamer voorzien van parketvloer - open haard in woonkamer - dakkapel aan voorzijde - riante voortuin - achtertuin zonnig gelegen op het zuidwesten - achtertuin met achterom, bereikbaar vanaf de Frans Falskade - garage comfortabel nabij gelegen op loopafstand - NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - 'as is where is' clausule van toepassing - geen vragenlijsten beschikbaar - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg BEHOUDEN STIJLDETAILS - vestibule met originele wandtegels en glas-in-lood raampartij - granito vloer in vestibule en hal - trappenhuis - lambriseringen - paneeldeuren INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.