Julianastraat 152282 RK Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Karakteristiek herenhuis nabij het historische centrum van Oud-Rijswijk! Aan de Julianastraat staat dit karakteristieke drielaagse herenhuis uit 1916. Een woning met veel oorspronkelijke details, een royale maatvoering en een indeling die zich uitstekend leent voor een comfortabel familiehuis. De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat. Authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, een fraaie erker, hoge plafonds en de originele kamer en suite met schuifseparatie, zijn behouden gebleven en geven de woning haar karakter. Met een royale woon-/eetkamer en suite, zes slaapkamers, twee balkons en een diepe achtertuin met twee bergingen biedt de woning volop ruimte voor een gezin. Een huis met karakter, waar een nieuwe eigenaar zijn eigen woonwensen kan realiseren. Kortom, een karakteristiek herenhuis op een prachtige locatie in het historische centrum van Oud-Rijswijk. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in het historische centrum van Oud-Rijswijk. Op korte loopafstand bevinden zich de Herenstraat en Willemstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Rond de Oude Kerk vindt iedere zaterdag de wekelijkse markt plaats. Ook scholen, sportverenigingen en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende verbindingen met tram 1, 15 en 17, bus 23 en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn zowel Den Haag, Delft als Rotterdam uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Voortuin; entree via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood; ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, vaste kastruimte en separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle voorkamer met karakteristieke erker en fraaie glas-in-loodramen. Via de originele schuifseparatie staat de voorkamer in verbinding met de royale achterkamer. Deze beschikt over een plafondhoogte van circa 3,20 meter en openslaande deuren naar de achtertuin.De originele woonkamer en suite vormt een fraaie basis voor een renovatie waarbij het karakter van de woning behouden kan blijven. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot de tuin. De diepe achtertuin beschikt over twee bergingen en biedt volop ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een plafondhoogte van ruim 3 meter en openslaande deuren naar het balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en vaste kastruimte. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat. De badkamer verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en diverse vaste kasten. Tweede verdieping: Overloop met vaste kastruimtes. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Één royale slaapkamer met vaste kast en twee slaapkamers van goed formaat. Op deze etage is voorts de opstelplaats van de cv-combiketel. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1916 - woonoppervlakte ca. 196 m² - perceeloppervlakte 202 m² - karakteristiek herenhuis - veel originele details, waaronder glas-in-loodramen, een erker en originele schuifseparatie - royale woonkamer en suite - zes slaapkamers - twee balkons - diepe achtertuin met twee vrijstaande bergingen - woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden - NVM koopovereenkomst volgens specifieke wensen van Goede Doelen Nederland - NVM niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering per direct INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.