Keizersmantelstraat 182288 HH Rijswijk (ZH)Haantje

Wonen in een lichte, energiezuinige (A+++) en zeer comfortabele gezinswoning uit 2020 op een leuke en gewilde plek in RijswijkBuiten! Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale en heerlijk lichte living, de moderne open keuken met diverse inbouw-apparatuur, moderne sanitaire voorzieningen en maar liefst vier slaapvertrekken. De woning is bovendien bijzonder energiezuinig en comfortabel dankzij de warmtepomp, WTW-installatie en vrijwel overal aanwezige vloerverwarming (op zolder gedeeltelijk). Als kers op de taart beschikt de woning over een royale en zonnige achtertuin met een ruime houten berging en een achterom. De ligging is ideaal, in de kindvriendelijke en duurzame woonwijk RijswijkBuiten. Vanuit de woning fiets je gemakkelijk naar het centrum van Delft en winkelcentrum De Bogaard. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, een snackbar en het openbaar vervoer (buslijn 61). Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse uitvalswegen in de directe omgeving, waaronder de A4 en A13. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt eveneens dichtbij en is ideaal voor een ontspannen wandeling, fietstocht of rondje hardlopen. Van deze woning is bovendien een unieke woningwebsite beschikbaar. Download via Funda de brochure voor de link naar deze website. Hier vind je alle gegevens, foto's, plattegronden en nog veel meer informatie over deze bijzondere woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de woning. De ruime hal is voorzien van de meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de royale woon-/eetkamer, die beschikt over een diepe trapkast. Middels een schuifpui is er een directe verbinding met de goed verzorgde, ruime en zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een ruime houten berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, waaronder diverse ladenblokken, en is voorzien van verschillende Siemens inbouw-apparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-/magnetronoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. 1e verdieping: Via het trappenhuis bereik je de overloop van de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapvertrekken: een achterzijkamer, een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde en een ruime voorslaapkamer. De moderne en praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbele vaste wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. 2e verdieping: De royale zolderverdieping beschikt over een ruime zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast zijn er een diepe bergkast/technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, een separate wasruimte en volop extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Dankzij de royale oppervlakte en de aanwezige dakkapel zijn hier gemakkelijk meerdere gebruiks- of slaapvertrekken te realiseren. Bijzonderheden / kenmerken: - Comfortabel, duurzaam (energielabel A +++) en fijn familiehuis om zo te betrekken. - Hoogwaardige isolatie, Warmtepomp (eigendom), HR +++ glas en 22 zonnepanelen. - Woning (bijna) geheel voorzien van mooie PVC-vloeren met vloerverwarming. - Zolderverdieping vergroot met een brede dakkapel, meerdere indelingsmogelijkheden. - Heerlijke zonnige en ruime achtertuin aanwezig met ruime berging en achterom. - Energielabel A +++. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 133 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde maten zijn indicatief.