Kerstanjeburch 212288 GZ Rijswijk (ZH)Haantje

Modern en duurzaam wonen met een glazen serre en een zonnige achtertuin? Deze eigentijdse eengezinswoning in RijswijkBuiten combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een heerlijke manier. Parkeren kan bovendien gewoon op eigen terrein. Met vier slaapkamers, een glazen serre, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over een warmtepomp, energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen. De begane grond en eerste verdieping zijn bovendien voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Comfortabel in ieder seizoen. Scholen, een supermarkt en kinderopvang vind je op loopafstand, terwijl je binnen nog geen 10 minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Delft staat. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het uitgestrekte Wilhelminapark ligt praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De A4, A13 en Prinses Beatrixlaan zijn snel en eenvoudig bereikbaar en ook NS-station Delft Centraal ligt op korte afstand. Deze woning biedt extra comfort: • Moderne eengezinswoning uit 2021 • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Zonnige achtertuin • Serre uit 2026, voorzien van elektrische vloerverwarming • Dakkapel geplaatst in 2025 • Moderne open keuken met Quooker • Moderne badkamer • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Bodemwarmtepomp • Mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd • Triple beglazing in hardhouten kozijnen • 12 eigen zonnepanelen • Glasvezelaansluiting aanwezig • Buitenkraan aanwezig • Gasloze woning • Energielabel A Indeling Begane grond: De woning heeft een verzorgde voortuin met een eigen parkeerplaats. Vanaf hier loop je direct naar de voordeur. Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, een modern toilet met fonteintje en een praktische kast met daarin de warmtepomp. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en heeft dankzij het raam prettig daglicht. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote glaspartijen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en via de schuifpui stap je zo de glazen serre in. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. De serre is een heerlijke uitbreiding van de leefruimte en vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten. Zet de deuren open zodra het weer het toelaat en de tuin wordt vanzelf onderdeel van de woonkamer. Vanuit de serre bereik je de zonnige achtertuin: een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment in de zon. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een absolute eyecatcher met een royale walk-in closet. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, de WTW-installatie en een raam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een volwaardige slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of een combinatie daarvan. Algemeen: bouwjaar 2021, 131 m² eigen grond, 113 m² woonoppervlak, 400 m³ bruto inhoud, 14 m² externe bergruimte, volledig geïsoleerd, warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.