Laan van Sion 3852286 LZ Rijswijk (ZH)Sion

Deze comfortabele en sfeervolle eengezinswoning is recent (2014) opgeleverd en kenmerkt zich onder meer door de luxe en complete inrichting en het bijbehorende zeer hoogwaardige afwerkingsniveau. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke en zonnige achtertuin, een drietal royale slaapkamers en een zolder welke naar eigen idee is in te richten. Tot slot maken de twee privé parkeerplaatsen op de achtergelegen parkeerplaats dit tot een aantrekkelijk geheel. RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en winkelcentrum "In de Bogaard" is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt om de hoek. De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten INDELING Begane grond entree woning; hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met wandcloset en waterfontein; sfeervolle living en mooie laminaat vloer met vloerverwarming; open keuken aan voorzijde met moderne en complete inrichting waar onder graniet werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koel/vriezer en vaatwasser; de verbrede schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achteringang en vrijstaande houten berging; tweetal privé parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerplaats. Eerste etage overloop; aan de achterzijde gelegen slaapkamer, achterzijkamer, aan de voorzijde gelegen badkamer volledig betegeld met douchehoek met thermostaatkraan, vrijhangend toilet en wastafel. Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer. Tweede etage royale multi-functionele ruimte (mogelijkheid tot het creëren van één of twee slaapkamers) met onder meer opstelplaats warmtepomp, boiler, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger; separate berging. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Alle gevelkozijnen en -ramen zijn voorzien van triple HR+++ glas en uitgevoerd in hardhout, met uitzondering van de schuifpui op de begane grond. AANVULLENDE INFORMATIE - tweetal privé parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerplaats - voorzien van aansluiting voor elektrische auto. - glasvezelaansluiting aanwezig - grote elektrische boiler - de warmtepomp, het boilervat, de bron en PV-panelen zijn eigendom van Energie Exploitatie Rijswijk Buiten BV * maandelijkse huurprijs inclusief onderhoud bedraagt € 131,- per maand * koopsom systeem bedraagt ca € 6.748,50 - vve mandelig gebied € 13,75- per maand voor de parkeerplaatsen - gelegen op eigen grond - oplevering medio september/oktober 2025 INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.