Mgr P.J. Willekenslaan 292283 CL Rijswijk (ZH)Huis te Lande

DEZE ROYALE ZESKAMER HOEKEENGEZINSWONING MET GARAGE EN BIJKEUKEN Eindelijk weer een groot type te koop met garage! De woning kenmerkt zich onder meer door een viertal slaapkamers van goed formaat en de royale living met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Het vrije uitzicht op het park aan de voorzijde en de rust en privacy die u ervaart op deze locatie mag voor stadse begrippen gerust bijzonder worden genoemd. LOCATIE De woning is centraal en groenrijk gelegen nabij winkelcentra “In de Bogaard” en "Dr H. Colijnlaan". Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (NS-station Rijswijk) en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen en sportgelegenheden. INDELING Begane grond De heerlijke ruime voortuin, inclusief de oprit naar de garage, geeft mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren maar er is voldoende ruimte in de straat waardoor veel bewoners hier niet voor gekozen hebben; vestibule; gang met trap naar eerste etage en trapkast, nu ingericht als garderobe en een toilet; De hoekligging en de extra ramen in de zijgevel geeft een lichte doorbroken woon-/eetkamer met open haard (welke ook gasgestookt kan worden) en schuifpui voor toegang tot royale achtertuin met goede bezonning; ruime keuken met nette inrichting en diverse inbouwapparatuur waaronder vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelwasbak, vaatwasser, koelkast en vriezer; verzorgde achtertuin met zeer ruime stenen bijkeuken die doorgebroken is met de garage en achterom. 1e etage overloop met trap naar tweede etage; aan de voorzijde is de voormalige badkamer een inloopkast geworden; royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon; aan de achterzijde gelegen badkamer met nette inrichting waaronder ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met daarnaast een aparte toilet . De royale slaapkamer aan de voorzijde geeft mooi uitzicht op het groen van het park 2e etage overloop, met een diepe bergkast; aan de voorzijde gelegen slaapkamer met dakkapel, aan de achterzijde gelegen slaapkamer met dakkapel, wasruimte met wastafelmeubel en bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel. 3e etage / vliering over de gehele breedte van het huis gelegen vliering. AANVULLENDE INFORMATIE - 147 m² woonoppervlakte - 222 m² eigen grond - cv-combiketel, bouwjaar 2022 - open haard (met gas stook mogelijkheid) - energielabel C - gelegen aan brede laan met vrij zicht over parkachtig plantsoen - uitgebreide elektrische installatie 8 groepen en a.l.s. - 6 zonnepanelen - elektrische zonwering aan voor en achterzijde, op alle verdiepingen behoudens dakkapel achter. - elektrische zonneluifel in achtertuin - ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.