Molenlaan 32281 XJ Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

Sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk 'Het Leeuwendaal', Rijswijk Gelegen in de charmante en populaire wijk 'Het Leeuwendaal', biedt deze karakteristieke eengezinswoning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met drie slaapkamers, twee balkons, een doorzonwoonkamer en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die willen genieten van een groene en rustige woonomgeving. Begane grond Via de ruime betegelde voortuin met houten verzonken berging, betreedt u de woning via het tochtportaal met meterkast. De hal biedt toegang tot een inbouwkast, het toilet met fontein, keuken en de ruime doorzonwoonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar de tuin op het noordoosten. De originele open haard is dichtgemaakt, maar het rookkanaal is nog aanwezig. De achtergelegen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en opbergruimte en biedt eveneens toegang tot de tuin. Zowel de keuken als woonkamer geven toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele buitenruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een openslaand raam. Daarnaast ligt de royale tweede slaapkamer, die via houten openslaande deuren toegang biedt tot het achtergelegen balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen en twee praktische inbouwkasten. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot een tweede balkon. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop vindt u bovendien een handige inbouwkast met ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Nefit, 2018). De buurt Gelegen in de charmante wijk 'Het Leeuwendaal', een rustige en groene omgeving met karakteristieke bebouwing. Het centrum van Rijswijk met winkels en horeca ligt op korte afstand, evenals de Vliet voor wandel- en fietsroutes. Den Haag is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen (A4, A12, A13) liggen nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1928 - Gelegen in de gewilde wijk 'Het Leeuwendaal' - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Achtertuin op het noordoosten - Kunststof kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas - Cv-ketel: Nefit 2018 - Wasmachine- en drogeraansluiting op de overloop - Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Een sfeervolle woning op een toplocatie met veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.