Mr. Beerninkplantsoen 22286 ML Rijswijk (ZH)Hoekpolder

ENGLISH TEXT BELOW Ruime hoekwoning met garage in kindvriendelijke wijk “Hoekpolder” In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Hoekpolder bevindt zich deze lichte 4-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin, ruime garage en achterom. De wijk kenmerkt zich door haar autoluwe karakter, licht gebogen straten en speels opgezette woningen — een fijne, rustige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is netjes onderhouden en biedt veel potentie om naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Indeling Begane grond Voortuin met entree naar de woning. Hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en trapopgang. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een prettig uitzicht op de achtertuin en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige woon- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De zonnige achtertuin is gelegen op het noorden, is circa 9 meter diep en beschikt over een ruime garage met achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, royale douchecabine, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met overloop en een grote slaapkamer. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en de cv-combiketel (Atag, 2016). Bijzonderheden Gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte ca. 177 m² Hoekligging met veel privacy Ruime garage in de achtertuin, bereikbaar via achterom en overhead deur Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen (A4, A12 en A13) In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners, Asbest en ouderdomsclausule opgenomen Geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig Oplevering in overleg Kortom Een ruime hoekwoning met garage, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Een heerlijke plek met volop mogelijkheden voor wie graag een woning naar eigen smaak wil vormgeven! ---------- Spacious corner house with garage in the child-friendly “Hoekpolder” neighborhood In the spacious and child-friendly Hoekpolder neighborhood, you will find this bright 4-room corner house with a sunny backyard, large garage, and rear access. The area is characterized by its low-traffic streets, gently curved roads, and playfully designed houses — a pleasant, quiet environment where children can play safely. The house is well maintained and offers great potential to modernize and customize to your own taste. Layout Ground floor Front garden with entrance to the house. Hallway with toilet and wash basin, meter cupboard, and staircase. The spacious, garden-facing living room has a pleasant view of the backyard and offers plenty of possibilities for a comfortable living and dining area. At the front is the open L-shaped kitchen, equipped with various built-in appliances such as an oven, gas hob, extractor hood, and dishwasher. The sunny backyard is located facing north, approximately 9 meters deep, and features a spacious garage with rear access. First floor Landing with access to three bedrooms: one at the front and two at the rear. The bathroom is fitted with a washbasin cabinet, large shower cabin, bathtub, and second toilet. Second floor Spacious attic floor with landing and a large bedroom. In addition, there is a separate laundry/heating room with connections for a washing machine and dryer, and the central heating combi boiler (Atag, 2016). Particulars Located on freehold land, plot size approx. 177 m² Corner location offering lots of privacy Spacious garage in the backyard, accessible via rear entrance and overhead door Great potential to modernize according to your own taste Centrally located near shops, schools, public transport, parks, and main roads (A4, A12, and A13) A non-occupancy, asbestos, and age clause will be included in the purchase agreement No list of movable property or questionnaire available Completion in consultation In short A spacious corner house with garage, situated in a quiet, child-friendly neighborhood. A wonderful place with plenty of possibilities for anyone looking to create a home entirely to their own taste!