Mr. Beerninkplantsoen 502286 ML Rijswijk (ZH)Hoekpolder

Ruim, licht en perfect voor gezinnen – jouw nieuwe thuis in Hoekpolder! Welkom aan het Mr. Beerninkplantsoen 50 in Rijswijk: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met 4 goede slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoekpolder woon je hier heerlijk rustig, met een autovrije zone voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt op een ideale locatie, dichtbij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Voor ontspanning wandel je zo het prachtige Stadslandschap Hoekpolder in – een groene oase om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is een fijne leefruimte, voorzien van comfortabele vloerverwarming, een praktische trapkast en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien, met een stijlvol hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Met een stenen berging, achterom en zonnescherm is het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon op het westen – een perfecte plek voor een kop koffie in de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. De overloop is licht dankzij het dakraam en biedt toegang tot diverse praktische bergruimtes, waaronder een bergkast en een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel. Hierdoor zijn het lichte, comfortabele kamers met veel stahoogte – ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een zee aan extra opbergruimte – perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - bouwjaar 1986 - gebruiksoppervlakte: ca. 118 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 396 m3 - perceeloppervlak: ca. 135 m2 - energielabel A - moderne keuken v.v. inbouwapparatuur - moderne badkamer met ligbad, douche en 2e toilet - dakkapel aan voor- en achterzijde - balkon op de 1e verdieping aan achterzijde - begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming - bergvliering te bereiken middels vlizotrap - verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015) - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 (opbrengst 3560 kWh per jaar) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!