Oleander 322286 LW Rijswijk (ZH)Sion

Deze moderne en energiezuinige hoekwoning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk RijswijkBuiten, vlak bij de grens van Delft. Het huis, gebouwd in 2015, heeft een hoog afwerkingsniveau, is energieneutraal en beschikt over een warmtepomp die zorgt voor een optimaal binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De woning heeft drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote werk-/hobbykamer op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er een ruime tuin aan de zij- en achterzijde en twee privé parkeerplaatsen, wat het geheel compleet maakt! Locatie: RijswijkBuiten ligt op korte fietsafstand van het centrum van zowel Rijswijk als Delft. Met de auto ben je in 20 minuten in Den Haag of Rotterdam. In winkelcentrum "In de Bogaard" kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er een aantal supermarkten in de directe omgeving. Het Multifunctioneel voetbal- en tennisveld op de Krajicek Playground is recent geopend. De snelwegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar en buslijn 51 biedt een goede verbinding met het openbaar vervoer. Deze woning heeft een eigen virtuele tour, waardoor u alvast op uw beeldscherm kunt rondkijken. Bezoek onze website voor meer informatie. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen. De open keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de beek en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een ruime koelkast, inductiekookplaat, nieuwe Novy afzuigkap, combi-oven, aparte inbouwmagnetron en vaatwasser. Via de tuindeuren bereik je de zonnige zij- en achtertuin met achteringang en een vrijstaande houten berging. De twee parkeerplaatsen bevinden zich op de achtergelegen parkeerplaats, direct achter de woning. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van kasten. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming (ook koelend). Tweede verdieping: De zolderkamer heeft een Velux-dakraam en wordt momenteel gebruikt als werk- en chillruimte, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een vierde ruime slaapkamer. Hier bevinden zich ook de opstelplaats voor de warmtepomp, de boiler, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De woning beschikt over een tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, die bereikbaar is via een poort aan de voorzijde en een poort aan de achterzijde. Achterin de tuin staat een berging. De parkeerplaatsen bevinden zich op het parkeerterrein achter de woning (de eerste parkeerplaats direct achter de woning, de tweede circa 25 meter verderop). Bijzonderheden: Duurzaamheid: De woning is uitgerust met de nieuwste duurzame technieken. Alle woningen in RijswijkBuiten zijn ontworpen met oog voor het milieu, met bijvoorbeeld een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, zonder gasaansluiting. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door zonnepanelen op het dak. Het slimme systeem zorgt voor een energiezuinig huis en een lage energierekening. Het water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Het gebruikte douchewater wordt opnieuw benut om energie te besparen. Daarnaast wordt de afgevoerde warme lucht via een ventilatiesysteem gebruikt om de koude buitenlucht op te warmen. Het triple glas en de goede isolatie zorgen voor een uitstekend energielabel. Alle gevelkozijnen en ramen zijn voorzien van HR+++ glas en uitgevoerd in hardhout. Samenvatting - Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime provisiekast - Uitgebreide elektrische installatie - Twee privé parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein - Glasvezelaansluiting aanwezig - Grote elektrische boiler - Warmtepomp, boilervat, bron en zonnepanelen zijn eigendom van Energie Exploitatie Rijswijk Buiten BV - Maandlasten onderhoud: € 133,47 - Bijdrage voor mandelig gebied: € 90 per jaar (voor de parkeerplaatsen) - Gelegen op eigen grond met opstalrecht voor de warmtepomp - Aanvaarding in overleg - De maten zijn indicatief, opgemeten met de BBMI, conform NEN 2580 Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien specifieke informatie voor u van belang is, adviseren wij u deze te verifiëren. De gegevens zijn bedoeld als uitnodiging voor verdere onderhandeling.