Parelmoervlinderlaan 1302288 HR Rijswijk (ZH)Haantje

Wonen in een geweldige, zeer luxe afgewerkte én energieneutrale (A+++) nieuwbouwwoning voor het hele gezin, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken! Dit huis is in 2024 opgeleverd en werkelijk van alle luxe en gemakken voorzien. De royale en luxe woonkeuken met kookeiland, veel bergruimte, eetbar en een complete set inbouw-apparatuur; luxe sanitaire voorzieningen, waaronder maar liefst 2 badkamers; 4 slaapvertrekken (een 5e slaapkamer is mogelijk); verwarming middels een warmtepomp; overal vloerverwarming én vloerkoeling; een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom; een heerlijk zonnig en ruim dakterras en nog zó veel meer, maken deze woning dan ook helemaal compleet. De ligging is ideaal, in de kindvriendelijke en duurzame wijk RijswijkBuiten. Op fietsafstand bereik je het centrum van Delft en winkelcentrum “De Bogaard”. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, scholen, sportaccommodaties, een snackbar en het openbaar vervoer (buslijn 61). Daarnaast is er een zeer goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen, waaronder de A4 en A13. Ook het groene en gezellige Wilhelminapark ligt dichtbij; ideaal voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin met entree van de woning, hal, garderoberuimte en aangrenzende gang, voorzien van meterkast en luxe toiletruimte. Ruime, praktisch ingedeelde en afsluitbare voorkamer, voorzien van een fraai schuifsysteem en vaste inbouwkasten. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, opslagruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de super sfeervolle, royale en enorm luxe woon-/eetkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland met eetbar, veel werkruimte, volop opberg- en bergruimte (waaronder praktische ladenblokken) en diverse inbouw-apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (kokend, koelend én bruisend water), vaatwasser, koelkast, vriezer met ijsblokjesmachine, combi-oven en wijnkoeling. Vanuit de keuken loop je zo de ruime eetkamer in, waar je met gemak een comfortabele eethoek kunt plaatsen. Vanuit hier is er direct toegang tot de heerlijke en fraai aangelegde achtertuin, voorzien van een berging en achterom. 1e verdieping: Hier word je compleet verrast door de zeer royale en fraai ingerichte living. Deze ideale leefruimte maakt je direct enthousiast, mede dankzij de hoge raampartijen en de enorme hoeveelheid lichtinval. Vanuit de living heb je bovendien een mooi uitzicht over de groene laan aan de voorzijde en op de achtergelegen vide. Het fraai afgesloten trappenhuis leidt via een stijlvolle stalen schuifdeur naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Deze verdieping, eveneens bereikbaar via een fraai en verlicht trappenhuis, is ingericht als slaapverdieping. Hier bevinden zich een ruime voorslaapkamer, een voorzijkamer en een royale en luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met vast meubel en een designradiator. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart toilet, dat luxe is afgewerkt. De 3e slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens een mooie en royale ruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime berg-/technische ruimte, voorzien van de opstelling van de Warmtepomp, Boiler en WTW-unit, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit het trappenhuis bereik je de 3e verdieping. 3e verdieping: Hier vind je een ruime overloop met een luxe kitchenette, voorzien van een ingebouwde koelkast, spoelbak met nogmaals een Quooker voor kokend water en bergruimte. Vanuit de overloop loop je middels een schuifpui zo het heerlijke, zonnige en ruime dakterras op. Het dakterras beschikt over een op maat gemaakt schaduwdoek, waarbij de staanders netjes in de balustrade zijn weggewerkt. Een fantastische plek om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de ideale ouderslaapkamer, met een directe doorloop naar de luxe 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Bijzonderheden / kenmerken: - Werkelijk zo te betrekken en uitstekend onderhouden gezinswoning met alle luxe, ruimte en comfort. - Begane grond voorzien van fraaie gietvloer, alle andere verdieping hebben fraaie PVC-vloerdelen. - Alle vloeren in dit geweldige huis hebben overal vloerverwarming en vloerkoeling. - Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom, super zonnig dakterras aan de voorzijde. - Energieneutrale woning met (lucht) Warmtepomp, Boiler en (7x) zonnepanelen (allen eigendom). - Energielabel A +++. Alle (rondom) hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR +++ beglazing. - In meerdere vertrekken in de woning zijn bedraden internet-aansluitingen aanwezig. - Supermarkt, scholen, snackbar, drogisterij, Primera en sportaccommodaties op loopafstand in de wijk. - Hoogwaardige materialen gebruikt. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 172 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.