Parelmoervlinderlaan 72288 HR Rijswijk (ZH)Haantje

Duurzaam wonen, veel leefruimte en een fijne tuin op het zuidwesten komen samen in deze aantrekkelijke gezinswoning in RijswijkBuiten. De woning is gebouwd in 2021 en heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer en een complete keuken. Dankzij onder andere de warmtepomp op aardwarmte, vloerverwarming en -koeling en triple glas is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft veel privacy en is ingericht met een veranda, berging en achterom. Een fijne plek voor lange zomeravonden of een rustig moment aan het einde van de dag. LIGGING RijswijkBuiten ligt tussen Rijswijk en Delft en is opgezet als een groene, kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving. In de wijk zijn verschillende speelplekken aanwezig en voor wandelen, sporten en ontspannen liggen onder andere het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos in de omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Ook het centrum van Delft en Rijswijk is binnen circa tien minuten fietsen te bereiken. Met de A4 en A13 in de buurt zijn onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met buslijn 61 op korte afstand. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ingericht met een stijlvol toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft hierdoor veel leefruimte. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en vormt een directe verbinding met de achtertuin op het zuidwesten. De keuken heeft veel kastruimte en een Jetstone Voortman werkblad composiet 12 mm en kleur is Serra Beige gepolijst. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven, oven, vaatwasser en een grote inbouwkoelkast. De begane grond heeft vloerverwarming en vloerkoeling en is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. Het raam zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers met inbouwkasten. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Hier bevinden zich ook de WTW-installatie en de warmtepomp. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en heeft veel privacy. De veranda vormt een fijne beschutte plek om buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom. KENMERKEN • Bouwjaar 2021; • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 145 m² (NVM Meetinstructie); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Perceeloppervlak: 145; • Energielabel A+++; • Volledig voorzien van triple glas; • Warmtepomp op aardwarmte is eigendom; • WTW-installatie; • Aantal zonnepanelen: 12 in eigendom; • Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; • Uitgebouwde woonkamer; • Complete keuken met diverse inbouwapparatuur; • Twee badkamers; • Achtertuin op het zuidwesten met veranda, berging en achterom; • Eigen grond • Oplevering: In overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.