Prunuskade 332282 DX Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Wonen aan het water – ruimte, luxe en een verrassend woonconcept aan de Vliet Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort én water samenkomen? Dan is Prunuskade 33 in Rijswijk er één om absoluut gezien te hebben! Op een prachtige locatie, direct aan het water en met de Vliet als vaarwater voor de deur, ligt deze royale tussenwoning. Een woning die niet alleen verrast door haar 173 m² woonoppervlakte, maar vooral door de hoeveelheid leefruimte, de luxe afwerking en de bijzondere manier waarop de verschillende woonlagen met elkaar verbonden zijn. En dan die ligging… Vanuit verschillende vertrekken kijk je heerlijk uit over het water. Vanuit de woonkamer, slaapkamers én de kamer op de derde verdieping ervaar je telkens weer dat gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkeuken stap je bovendien zo de tuin aan het water op. Hier woont u niet alleen comfortabel, hier woont u met het water als decor. Een woning met volop ruimte én mogelijkheden De woning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen en beschikt over een inpandige garage, twee parkeerplaatsen voor de deur en diverse terrassen/buitenruimten. Begane grond – het hart van het huis Via de entree op de begane grond komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze woonlaag bevinden zich een praktische bergkast en een modern toilet met fonteintje. De absolute blikvanger is de royale woonkeuken. Een heerlijke, luxe ruimte waar koken, tafelen en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. Het fraaie kookeiland is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, beschikt over een BORA-kooksysteem en een zitgedeelte aan de bar. De keuken is verder voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, separate oven en een wijnklimaatkast. Via de woonkeuken is er direct toegang tot de tuin aan het water. De perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange zomeravond met vrienden of gewoon even genieten van het uitzicht. Inpandige garage – ideaal gemak Een bijzonder pluspunt is de ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. De woning beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Eerste verdieping – licht, lucht en waterzicht Een verdieping hoger bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer. Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht en grote raampartijen. De woonkamer heeft een prettige open uitstraling en biedt een prachtig zicht richting het water. De fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl buiten het water voor een voortdurend veranderend uitzicht zorgt. Tweede verdieping – comfortabel slapen en royaal baden Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische kastruimte en opnieuw dat fraaie uitzicht over het water. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de volle breedte van de woning uit en beschikt eveneens over bergruimte. Een royale kamer die zich uitstekend leent als master bedroom, kinderkamer of combinatie van slapen en werken. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met een modern, vrijdragend toilet. Luxe badkamer De badkamer is royaal opgezet en uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ruim ligbad met whirlpoolfunctie en een ruime inloopdouche met drain en stijlvolle glaswand. Een badkamer die zowel praktisch als comfortabel is en uitnodigt om na een lange dag even helemaal te ontspannen. Derde verdieping – jouw eigen plek onder het dak En dan is er nog de verrassende derde verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als was-/werkkamer, met extra bergruimte. Dankzij de aanwezige vaste kast met wasmachine- en drogeraansluitingen, de cv-installatie uit 2026 en ventilatie is deze verdieping praktisch én veelzijdig. Maar het mooiste? Vanuit deze kamer stapt u zo het eigen dakterras op, met een werkelijk prachtig uitzicht over de waterpartij. Maak er een thuiswerkplek van, een hobbyruimte, een sportruimte, een logeerkamer of simpelweg een heerlijke plek om je even terug te trekken. Buiten wonen aan het water De ligging aan het water maakt Prunuskade 33 echt bijzonder. De Vliet biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar zorgt voor een permanent gevoel van ruimte. Vanuit het huis en de heerlijke buitenruimten kunt u genieten van het water en de levendigheid die daarbij hoort. Zodra de zon tevoorschijn komt, wordt de tuin aan het water vanzelf de favoriete plek van het huis. Ook interessant voor expats De ligging is bovendien interessant voor expats en internationale professionals. In de nabijheid bevinden zich belangrijke werkgevers en voorzieningen, waardoor deze woning een aantrekkelijke combinatie biedt van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving aan het water. Waarom Prunuskade 33? • 173 m² woonoppervlakte • Royale tussenwoning verdeeld over vier woonlagen • Prachtige ligging direct aan de Vliet / vaarwater • Ruime en luxe woonkeuken met kookeiland • BORA-kooksysteem • Natuurstenen werkblad • Woonkamer met veel licht en waterzicht • Fraaie PVC visgraatvloer • Royale badkamer met whirlpoolbad en ruime inloopdouche • Multifunctionele derde verdieping • Eigen tuin/terras op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het water • Inpandige garage met elektrische roldeur • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur • Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer • Cv-installatie uit 2026 • Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een unieke plek Prunuskade 33 is zo'n woning die u eigenlijk zelf moet ervaren. De ruimte, de lichtinval, de luxe woonkeuken en vooral de ligging aan het water zorgen samen voor een woonbeleving die moeilijk in vierkante meters is uit te drukken. Kom kijken, loop door de verschillende woonlagen en laat u verrassen door hoeveel deze woning te bieden heeft. Misschien wordt dit wel de plek waar u straks iedere dag thuiskomt met het water als uitzicht. Kenmerken • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte: ca. 173 m2 • Inhoud: ca. 660 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel A+, geldig tot 03-10-2032 • Verwarming en warm water via combiketel (2026) • Elektra bedraagt 8 groepen, aardlekschakelaar • Ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Living by the Water – Space, Luxury and a Unique Living Concept on the Vliet Looking for a home where space, comfort and water come together? Then Prunuskade 33 in Rijswijk is definitely a property you need to see! Situated in a beautiful location, directly on the water with the Vliet as navigable waterways right on your doorstep, this spacious terraced house offers an exceptional combination of comfort and luxury. With approximately 173 m² of living space, the property impresses not only with its generous dimensions, but especially with the abundance of living space, high-quality finishes and the unique way in which the different floors are connected. And then there is the location… From various rooms, you can enjoy wonderful views across the water. From the living room, bedrooms and the room on the third floor, you experience an ever-present sense of space and freedom. From the kitchen-diner, you can step straight into the waterside garden. Here, you are not simply living comfortably – you are living with the water as your backdrop. A Spacious Home with Plenty of Possibilities The property is spread over no fewer than four floors and features an integrated garage, two private parking spaces directly in front of the house and several terraces/outdoor spaces. Ground Floor – The Heart of the Home Through the entrance on the ground floor, you enter the hallway with the meter cupboard and access to the various rooms. This floor also features a practical storage cupboard and a modern guest toilet with washbasin. The absolute showstopper is the spacious kitchen-diner. A wonderful, luxurious space where cooking, dining and spending time together naturally come together. The impressive kitchen island features a natural stone worktop, a BORA cooking system and a bar-style seating area. The kitchen also offers plenty of cupboard space and high-quality appliances, including a dishwasher, combination microwave oven, separate oven and wine climate cabinet. From the kitchen-diner, you have direct access to the waterside garden. The perfect place for a morning coffee, a long summer evening with friends or simply enjoying the view. Integrated Garage – Exceptional Convenience A major advantage of the property is the spacious integrated garage, accessible directly from the house and fitted with an electric roller door. Ideal for parking a car, storing bicycles and keeping other belongings. The property also has two private parking spaces directly in front of the house. First Floor – Light, Space and Views of the Water One floor up, you will find the attractive living/dining room. What immediately stands out is the abundance of natural light and the large windows. The living room has a pleasant open feel and offers beautiful views towards the water. The stylish herringbone floor adds warmth and elegance to the room. A wonderful place to relax while the water outside provides an ever-changing view. Second Floor – Comfortable Bedrooms and a Spacious Bathroom The second floor comprises the bedrooms and bathroom. The spacious rear bedroom features practical built-in storage and, once again, beautiful views over the water. The bedroom at the front extends across the full width of the property and also offers ample storage space. This generous room could easily serve as a master bedroom, children's bedroom or a combination of sleeping and working space. The landing is centrally located and features a modern wall-hung toilet. Luxury Bathroom The spacious bathroom is finished to a high standard and features a double vanity unit, a generous whirlpool bathtub and a large walk-in shower with linear drain and stylish glass screen. A bathroom that is both practical and comfortable, offering the perfect place to unwind completely after a long day. Third Floor – Your Own Space Under the Roof And then there is the surprising third floor. Here you will find a multifunctional room currently used as a laundry/home office, together with additional storage space. Thanks to the fitted cupboard with connections for a washing machine and dryer, the central heating system installed in 2026 and ventilation, this floor is both practical and versatile. But the best part? From this room, you can step directly onto the private roof terrace, offering truly beautiful views across the water. Turn this space into a home office, hobby room, gym, guest bedroom or simply a wonderful place to retreat and enjoy some peace and quiet. Outdoor Living by the Water The waterside location makes Prunuskade 33 truly special. The Vliet not only provides a beautiful view, but also creates a permanent sense of space and freedom. From the house and the lovely outdoor areas, you can enjoy the water and the lively atmosphere that comes with living alongside it. As soon as the sun comes out, the waterside garden naturally becomes the favourite place in the house. Also Particularly Attractive to Expats The location is also highly attractive to expats and international professionals. Important employers and amenities are located nearby, making this home an appealing combination of comfortable living, good accessibility and a peaceful residential setting by the water. Why Prunuskade 33? • Approximately 173 m² of living space • Spacious terraced house spread over four floors • Beautiful location directly on the Vliet / navigable waterways • Spacious and luxurious kitchen-diner with cooking island • BORA cooking system • Natural stone worktop • Bright living room with beautiful water views • Attractive PVC herringbone flooring • Generous bathroom with whirlpool bathtub and spacious walk-in shower • Multifunctional third floor • Private south-west facing garden/terrace with beautiful views over the water • Integrated garage with electric roller door • Two private parking spaces directly in front of the house • Underfloor heating on the ground floor, first floor and in the bathroom • Central heating system installed in 2026 • A surprisingly spacious and versatile home in a unique location Property Details • Year of construction: 2006 • Living area: approximately 173 m² • Volume: approximately 660 m³ • Situated on freehold land • Energy label A+, valid until 3 October 2032 • Heating and hot water via combination boiler (2026) • Electrical installation: 8 circuits with residual-current device • Age clause applies • Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Completion by mutual agreement; short-term completion is possible Prunuskade 33 is one of those homes that you really need to experience for yourself. The space, natural light, luxurious kitchen-diner and, above all, the waterside location come together to create a living experience that is difficult to capture in square metres alone. Come and take a look, walk through the different floors and discover just how much this home has to offer. This could well be the place you will soon be happy to come home to every day – with the water as your view. Interested? If you are interested in this property, we recommend appointing your own purchasing agent to represent your interests. If you are interested in this home but have not yet sold your current property, please do not hesitate to contact our office for a free, no-obligation property valuation. The information provided has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.