Raaigrasstraat 302288 HG Rijswijk (ZH)Haantje

Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met het groene Wilhelminapark als je achtertuin? Deze moderne instapklare hoekwoning heeft alles in huis om jouw woonwensen te vervullen. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en is energiezuinig dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en een A+++ warmtepomp – duurzaam wonen op topniveau en parkeren op eigen terrein! Het bruisende centrum van Delft en winkelcentrum In de Boogaard in Rijswijk liggen beiden op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning. Heerlijk ontspannen een wandeling maken kan je in het naastgelegen Wilheminapark. Uitvalswegen zoals de A4 en A13 zijn eveneens erg makkelijk te bereiken. Deze woning biedt extra comfort: • Duurzaam gebouwd • Centraal gelegen • Mogelijkheid 2 auto's parkeren op eigen terrein • Lichte woonkamer met schuifpui • Serre • Moderne keuken • Moderne badkamer • A+++ Warmtepomp • Zowel vloerverwarming als -verkoeling in gehele woning • 12 zonnepanelen INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, kast met warmtepomp en garderobemogelijkheden, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De strakke, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar zowel de voortuin als de zij-tuin met sfeervolle overkapping – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de sfeervolle serre, een heerlijk extra leefruimte die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De achtertuin ligt zeer gunstig op het zuidwesten, zodat je het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. Het is de perfecte plek voor een barbecue, een middagje ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van de buitenlucht. In de vrijstaande houten berging in de achtertuin kun je je tuinaccessoires, fietsen of andere spullen opbergen. Eerste verdieping: De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee extra licht dankzij een zijraam – een fijn voordeel van de hoekligging. Royale uitgebouwde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Algemeen: bouwjaar 2021, 233 m2 eigen grond, 133 m² woonoppervlak, 490 m³ bruto inhoud, 19 m2 gebouw gebonden buitenruimte, 23 m2 externe bergruimte, volledig geïsoleerd, A+++ warmtepomp, energielabel A, zonnepanelen Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.