Heerlijk ruime, moderne en lichte gezinswoning met energielabel B
Aan de rustige parallelstraat van de Sir Winston Churchilllaan ligt deze royale, moderne en lichte gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en biedt volop comfort, ruimte en luxe. Winkels, scholen, parken, openbaar vervoer, zwembad en kinderboerderij bevinden zich allemaal op loopafstand.
De woning is gebouwd in 1963 en heeft in 2023/2024 een complete transformatie ondergaan. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, tuinen en dakkapellen aangepakt. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vernieuwd en zijn het dak, de kruipruimte en de bijkeuken geïsoleerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas.
Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast, bergruimte en modern toilet. Via een stalen schuifdeur bereik je de ruime en lichte woonkamer met serre, samen circa 40 m² exclusief keuken. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer.
Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken in mat zwart, voorzien van een marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en Quooker.
Aan de achterzijde ligt de serre, ingericht als eetkamer en voorzien van een geïntegreerde elektrische haard. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken/wasruimte en de toegang tot de zonnige, onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met keramische tegels.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 16 m², 14 m² en 7 m² waarvan 1 met grote vaste kast, een separaat tweede toilet en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met marmerlook wandafwerking, stalen douchewand, houten wastafelmeubel, matzwarte waskom en ronde spiegel. De raampjes zorgen voor prettig daglicht.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kast en een royale slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is dit een volwaardige woonverdieping. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers van circa 10 m². In de nok bevindt zich een geïsoleerde vliering met verlichting, bereikbaar via een vlizotrap.
Kortom: een instapklare, ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Rijswijk.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1963
- Energielabel B
- Woonoppervlakte: 145 m²
- 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5
- Moderne keuken uit 2021
- Badkamer en toiletten vernieuwd
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Cv-combiketel uit 2023
- Zonnepanelen uit 2023 (11 stuks)
- Vernieuwde groepenkast
- Dakisolatie 2024
- Kruipruimte-isolatie 2023
- Bijkeuken geïsoleerd in 2023
- Overkapping voorzijde vernieuwd in 2021
- Overdracht in overleg
