Sniplaan 112289 EK Rijswijk (ZH)Vrijenban

Rustig wonen nabij Delft – ruimte, licht en een heerlijke tuin Op een fijne en rustige locatie in Rijswijk, op steenworp afstand van Delft, ligt deze goed onderhouden tussenwoning uit 1989. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, een lichte leefomgeving en een diepe, zonnige tuin. De woning is gelegen op 131 m² eigen grond en beschikt over een netto gebruiksoppervlak van circa 102 m². De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet u hier van een prettige sfeer en veel daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in direct contact met de woonkamer – perfect voor gezellig samenzijn. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree woning, hal met trapopgang, en toilet. Toegang tot de woonkamer 7.59 x 3.47 met open keuken aan de achterzijde 1.86 x 2.98. De keuken is netjes en verzorgd. Vanuit de keuken bereikt u de circa 15 meter diepe tuin, gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om tot laat in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is verder voorzien van een stenen berging en achterom. Eerste etage: Overloop, drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is 3.10 x 2.87, de slaapkamer aan de achterzijde is 4.41 x 2.87, de achter zijkamer is 3.30 x 2.46. De badkamer aan de voorzijde is 1.94 x 2.46 en voorzien van douche, toilet, wasmachine opstelling en wastafel. Tweede etage: Deze verdieping verrast met een ruime zolderkamer, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde – ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning heeft de volgende kernmerken: - bouwjaar 1989 - gelegen op 131m2 eigen grond - netto gebruiksoppervlak 102m2 - recente cv combi ketel uit 2023, gehuurd. - lichte woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur - zonnige tuin van ca 15m diep op het Noord Westen - energielabel B - De woning beschikt over gevel-, dak- en vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas De ligging is zonder meer aantrekkelijk: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het prachtige wandelpark Hertenkamp, met aansluitend het Delftse Hout – perfect voor een wandeling of ontspanning in de natuur. Ook diverse speeltuinen zijn in de buurt. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en toch woont u hier in alle rust, op slechts 10 minuten lopen van de gezellige binnenstad van Delft. Een fijne, complete woning op een uitstekende locatie – zeker een bezichtiging waard! Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw NVM Aankoop Makelaar in. Adressen van NVM Aankoop Makelaars vindt u op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.