Stadhoudersstraat 212282 PM Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

De Stadhoudersstraat 21 is een karakteristiek tweelaags herenhuis gelegen in het sfeervolle centrum van oud Rijswijk. De woning beschikt onder meer over een lichte en ruime woon-/eetkamer, een drietal slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer. De stadstuin ligt gunstig op het zuidwesten en staat garant voor vele uren buitenplezier. Noemenswaardig is de mogelijkheid het woonoppervlak te vergroten middels een dakopbouw. De benodigde vergunning en bouwtekeningen zijn reeds aanwezig. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en biedt een opvolgende eigenaar volop kans geheel naar eigen smaak te moderniseren c.q. renoveren. Kortom; een charmant herenhuis met potentie! LOCATIE De ligging aan de rand van het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Via Park Hofrust loopt u naar de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt op zaterdag. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1,15,17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen binnen loop-/fietsafstand. INDELING Begane grond: Entree woning; ruime hal met trap naar eerste etage, trapkast, meterkast en toilet; lichte en ruime woon-/eetkamer met tweetal schouwen; keuken met eenvoudige inrichting en toegang tot de achtertuin; de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging. Eerste etage: Overloop met vaste kast; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van royaal formaat met vaste kastenwand; aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer; voorzijkamer; ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en opstelplaats elektrische boiler. MOGELIJKHEID TOT DAKOPBOUW - vergunning en bouwtekeningen van de opbouw zijn reeds aanwezig - middels de opbouw kan het woonoppervlak met ca. 40 m² worden vergroot en een dakterras worden gerealiseerd van ca. 17 m² AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1905 - woonoppervlakte 108 m² - perceeloppervlakte 87 m² - zonnige achtertuin op het zuidwesten - NVM ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing - oplevering kan per direct - gelegen op eigen grond INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.