Strijplaan 2202285 HX Rijswijk (ZH)Strijp

Rustig wonen met alles binnen handbereik? Dit verzorgde familiehuis met tuin en zonnig balkon in de geliefde wijk De Strijp combineert ruimte, comfort en een centrale ligging. Met drie volwaardige woonlagen, een fijne tuin en balkon, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden eengezinswoning op een centrale locatie in Rijswijk. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woon- en eetkamer voorzien van een ruime trapkast. Door de twee openslaande deuren kom je in de diepe achtertuin. De gehele begane grond heeft vloertegels en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is later aan de achterzijde uitgebouwd wat extra leefruimte oplevert. Via openslaande deuren (voorzien van hor) stap je zo de tuin in. Een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening zorgt voor verkoeling op warme dagen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning met toegang naar het balkon op het zuidwesten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens over de volle breedte. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en radiator. Tweede verdieping Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de HR-combiketel. Ook deze verdieping telt twee ruime slaapkamers over de volle breedte aan zowel de voor- als achterzijde. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren en heeft een elektrisch zonnescherm. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een achterom en een ruime berging. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten of kinderen te laten spelen. Het balkon op de eerste verdieping is gelegen op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de wijk “De Strijp”, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum In de Bogaard en openbaar vervoer (bus 18 en 30). Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam snel bereikbaar. KENMERKEN • Bouwjaar: 1996 • Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 155 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 163 m² • Energielabel: A • Eigen grond • Verwarming: Vloerverwarming begane grond, HR-combiketel • Houten kozijnen met dubbel glas • Elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening, inklapbaar bij harde wind) • Uitbouw aan de achterzijde (ca. 3 meter) • Parkeren: openbaar parkeren in de straat • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering: in overleg Nieuwsgierig geworden? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.